拆遷戶口人多好還是人少好，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷戶口人多好還是人少好的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷戶口多有什么好處●拆遷戶口多有什么好處●拆遷戶口上人口有錢嗎。
拆遷補(bǔ)償與人口有著直接的關(guān)系，人口越好補(bǔ)償越多
別聽他們說，什么都不懂來這里瞎說 首先關(guān)于評(píng)估賠償?shù)氖虑?跟你家里人數(shù) 戶口沒關(guān)系 就是跟你的房子 宅基地 土地 土地上的東西有關(guān) 然后是回遷房和安置的問題 這個(gè)才跟戶口和人數(shù)有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家執(zhí)行的政策大致是回遷房按 1：1的比例給你 也就說你家原來宅基地有多大 就給你多少回遷房 面積的話大概就是80年以前的老宅按照04畝也就是667×0。4=267平米，然后80年后的老宅按照03畝 也就是667×0.3= 200平米 這個(gè)各地可能有點(diǎn)區(qū)別 但是不會(huì)太大 太大的話就是都給當(dāng)官的弄去了 然后是每戶還是每人要和到50多平米來的 不夠的話按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 我忘記具體是多少了 因?yàn)楝F(xiàn)在戶口管的嚴(yán) 所以不會(huì)出現(xiàn)一家10幾口人的情況 所以 這一條幾乎都用不上還有就是農(nóng)村的宅基地是不允許買賣的 不管你花多少錢國(guó)家都不承認(rèn) 最近也不批了 只能是你申請(qǐng) 由大隊(duì)批準(zhǔn) 本村的能買村里廢棄的宅基地。希望能幫到你
城市房屋征收屬國(guó)有土地上房屋征收，與農(nóng)村集體土地征地拆遷不同，拆遷補(bǔ)償時(shí)主要以房屋建筑面積和土地占用面積評(píng)估補(bǔ)償，與人口的多少關(guān)系不大，而農(nóng)村征地拆遷與人口關(guān)系密切。拆遷時(shí)是以現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，不考慮未來人口變動(dòng)。人口多少的確定是以戶口本的常住人口認(rèn)定，城市拆遷中，如果要求分戶或選擇保障房安置，除了戶口是常住還要考慮戶口的常住人是不是實(shí)際居住在該房中，以及有沒有其它住房，并公示后確認(rèn)。
沒有特別的優(yōu)惠政策，但是一般補(bǔ)償方案當(dāng)中會(huì)針對(duì)戶口或者是房屋面積出臺(tái)不同的計(jì)算方法，來計(jì)算補(bǔ)償多少，并且拆遷部門會(huì)提供房屋置換以及貨幣補(bǔ)償兩種方式，供被拆遷人選擇。以一家五口，房屋150平為例，如果補(bǔ)償方案有一人五十平和一平換一平兩種方案，那么以人口計(jì)算比較合適。所以針對(duì)不同的家庭情況，應(yīng)該選擇適合自己家庭狀況，房屋狀況的補(bǔ)償方式。
一般是按照戶口分的，戶口和人數(shù)是有一些區(qū)別。首先分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口，假如動(dòng)遷土地是指的分的耕地，那就按照農(nóng)業(yè)戶口有多少人分，非農(nóng)業(yè)的就沒有。另一點(diǎn)是戶口在不在這里，有一些上學(xué)或者工作可能戶口遷出去了，還有就是結(jié)婚之后女方戶口沒有遷過來等，這種情況的也是不分的。總結(jié)起來就是首先是戶口必須是在這個(gè)家的，其次是如果這個(gè)土地是指的分的耕地，那就按照在這家的農(nóng)業(yè)戶口人數(shù)分。如果不是指的耕地，那就按具體政策了。
我覺得這個(gè)問題主要是看安戶搬遷還是安人搬遷，我覺得還是分開開更好，因?yàn)榉珠_來人數(shù)不變但是戶口本多了，我覺得這種比較好，但是正在搬遷的期間會(huì)給你分戶口本嗎能分開是最好的。
各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來定，
在拆遷案例中，經(jīng)常會(huì)遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補(bǔ)償款?能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款成為案件的審理焦點(diǎn)，法院一般會(huì)怎么判決呢?現(xiàn)簡(jiǎn)要做一歸納、總結(jié)。因?yàn)槠蓿群?jiǎn)要講公房?jī)?nèi)空掛戶口的補(bǔ)償問題。1、公房拆遷時(shí)動(dòng)遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置房屋的同住人。如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因?yàn)楣棵娣e小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴(yán)格限定實(shí)際居住生活一年以上可能過于嚴(yán)格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時(shí)判決結(jié)果也不一致，有的法院認(rèn)定為同住人，判決給予較多的補(bǔ)償款，有的法院不認(rèn)定為同住人。這要結(jié)合遷入戶口時(shí)是否經(jīng)過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監(jiān)護(hù)人)、遷入戶口的原因和時(shí)間長(zhǎng)短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、是否確實(shí)居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。2、2011年新的拆遷條例實(shí)施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會(huì)對(duì)有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評(píng)估均價(jià)和評(píng)估單價(jià)不同)、戶口遷入的原因和時(shí)間長(zhǎng)短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。
每個(gè)地區(qū)的賠償方法都不一樣，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會(huì)有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用。按戶分，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測(cè)數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個(gè)數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。另外，拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。擴(kuò)展資料：關(guān)于安置補(bǔ)償按家庭人口計(jì)算合理性問題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置，對(duì)每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行補(bǔ)償，而且對(duì)非集體經(jīng)濟(jì)成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補(bǔ)償給人口多的家庭一說。關(guān)于因上大學(xué)將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對(duì)象問題。集體經(jīng)濟(jì)成員認(rèn)定參照實(shí)施方案中第四條第（三）款第1項(xiàng)：在拆遷公告發(fā)布之日，屬于被拆遷村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟(jì)成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士（不含部隊(duì)就業(yè)人員）、在校大中專學(xué)生、服刑人員。本方案中對(duì)因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟(jì)成員享受補(bǔ)償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學(xué)生。上大學(xué)時(shí)將戶口從農(nóng)村遷出，并在畢業(yè)后參加工作多年，表明已享受到國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道，不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障，實(shí)際上已脫離了與原集體經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村，但不享受本次拆遷對(duì)集體經(jīng)濟(jì)成員的補(bǔ)償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機(jī)取巧行為問題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作，由各指揮部三委會(huì)干部、組長(zhǎng)、代表逐戶進(jìn)行人員界定，并經(jīng)上級(jí)部門作確權(quán)復(fù)核，嚴(yán)格按照政策和程序開展，杜絕意圖通過隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機(jī)取巧行為。參考資料來源：人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平
我是拆遷評(píng)估師。1、不知你三百多是什么面積，土地？建面？產(chǎn)權(quán)置換時(shí)，有些地方按宅基地面積，有些地方按建筑面積。2、一般地，只要戶口是三代直系，不論農(nóng)民還是居民，一律都得享受回遷政策。
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來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷戶口人多好還是人少好，拆遷戶口人多好還是人少好呢
投稿：陳黛琬
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