地質(zhì)危房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

關(guān)于房屋價(jià)值補(bǔ)償方面的規(guī)定如下：相關(guān)部門將對(duì)被征收單位所有的國(guó)有土地上的建筑物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估之后，所得到的數(shù)據(jù)將作為補(bǔ)償依據(jù)，且不得低于在房屋征收決定公告發(fā)布之日當(dāng)日，市場(chǎng)上類似于被征收房屋的價(jià)格水平。接下來(lái)是搬遷費(fèi)以及臨時(shí)安置費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容：這部分資金會(huì)綜合考慮到被拆遷人群體中的大多數(shù)人的實(shí)際情況，具體數(shù)額將會(huì)根據(jù)他們的自主搬遷過(guò)程以及過(guò)渡方式來(lái)計(jì)算得出。

再者就是對(duì)于在非住宅類型的房屋中所存在的經(jīng)營(yíng)性房屋，還需要考慮到停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償問(wèn)題。

其中這部分的資金額度會(huì)根據(jù)實(shí)際情況做出補(bǔ)償。

最后是有關(guān)于補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的事項(xiàng)：“補(bǔ)助”主要涵蓋兩部分，即困難補(bǔ)助與公共攤派補(bǔ)助。

至于“獎(jiǎng)勵(lì)”部分，其具體額度則會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，與房屋產(chǎn)權(quán)人或使用者協(xié)商之后逐一確定。

另外還有，對(duì)于房屋內(nèi)部的裝修費(fèi)用及家電設(shè)備的遷移費(fèi)用等也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償措施，這些都需要與當(dāng)事人本人通過(guò)商議達(dá)成共識(shí)，若無(wú)法達(dá)成一致意見，就會(huì)請(qǐng)相關(guān)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況作出公正合理的評(píng)估。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、危房拆除還要賠錢合法嗎

確實(shí)如此，相關(guān)法律明確規(guī)定了危房拆除時(shí)享有補(bǔ)償權(quán)益，具體的補(bǔ)償內(nèi)容如下所示：

首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又稱作房屋重置費(fèi)用），該費(fèi)用旨在補(bǔ)償被拆遷房屋所有者的損失，其金額依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分等級(jí)并以每平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；

其次為周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這筆費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住地或自行尋找暫時(shí)居所方面所遇到的困難，其金額則按照臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分等級(jí)，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；

最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用的設(shè)立目的在于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等，而房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)則由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)加以確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：方玲

內(nèi)容審核：張曙光教授