一、道觀河拆遷補償,湖北省武漢市新洲區征地補償標準

第一條轉讓及代為持股內容，第二條支付轉讓款，第三條委托權限，第四條甲方的權利與義務，第五條乙方的權利與義務，第六條委托持股費用，第七條委托持股期間，第八條保密協議，第九條爭議的解決，第十條其他事項。
湖北省武漢市新洲區土地共分為三類:
      一類區片區片范圍:陽邏街。
      補償標準:耕地:44100元/畝;菜地:48510元/畝;果園:48510元/畝;茶園:48510元/畝;精養魚池:48510元/畝;林地:35280元/畝;未利用地:22050元/畝。
      二類區片區片范圍:倉埠街、汪集街、邾城街、雙柳街、漲渡湖農場、龍王咀農場。
      補償標準:耕地:40740元/畝;菜地:44814元/畝;果園:44814元/畝;茶園:44814元/畝;精養魚池:44814元/畝;林地:32592元/畝;未利用地:20370元/畝。
      三類區片區片范圍:李集街、鳳凰街、三店街、辛沖鎮、道觀河風景旅游區。
      補償標準:耕地:37380元/畝;菜地:41118元/畝;果園:41118元/畝;茶園:41118元/畝;精養魚池:41118元/畝;林地:29904元/畝;未利用地:18690元/畝。
      四類區片區片范圍:潘塘街、徐古鎮、舊街街。
      補償標準:耕地:34020元/畝;菜地:37422元/畝;果園:37422元/畝;茶園:37422元/畝;精養魚池:37422元/畝;林地:27216元/畝;未利用地:17010元/畝。
      云訟征地拆遷律師團提醒各位被征收人:
      以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照武漢市人民政府規定執行。
      該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、武漢市新洲區農村征地補償新標準規定是什么？

武漢市新洲區農村征地補償新標準規定是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算;其他附著物的補償標準。征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

二，征地補償不合理怎么辦?

1、可以申請協調、裁決

在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。我國相關的法律規定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決”。

因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調;協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。

被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應當依照行政復議法律、法規的規定向上一級地方人民政府提出申請。

2、可以申請行政復議

在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復議，但是可以針對行政機關批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復議。在針對批準行為的復議過程中，也會對相關補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。

我國相關的法律中明確要求嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權益。通知中規定，因工作不力引發征地拆遷惡性事件，有關領導和直接責任人將被追究責任。可見，高層堅決糾正侵害人民群眾利益的問題，切實維護社會穩定的決心和力度。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應急預案的，一律不得實施強制拆遷。

三、新洲區拆遷補償標準

法律主觀：1、房屋補償費： 房屋補償費或叫房屋重置費，用于補償 被拆遷房屋 所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 2、周轉補償費： 周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

四、武漢征地補償最新標準是怎樣的？

武漢市江夏區土地共分為四類：一類區片區片范圍：東湖高新技術開發區關東街;流芳街;大橋新區辦事處;廟山開發區廟山、鄔樹、普安、向陽、幸福村、紙坊街;藏龍島辦事處長家咀、梁山頭村。補償標準為：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：53130元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區片區片范圍：豹澥村;五里界街;梁子湖風景區辦事處新華、北咀村;烏龍泉街;鄭店街;廟山開發區花山吳村、肖榨坊街;金口街;藏龍島辦事處栗廟、蔡王、大李、中洲、吳泗、方家咀補償標準為：耕地：44100元/畝;菜地：48510元/畝;果園：48510元/畝;茶園：48510元/畝;精養魚池：48510元/畝;林地：35280元/畝;未利用地：22050元/畝。三類區片區片范圍：法泗鎮;安山鎮;金水辦事處。補償標準為：耕地：39900元/畝;菜園：43890元/畝;果園：43890元/畝;茶園：43890元/畝;精養魚池：43890元/畝;林地：31920元/畝;未利用地：19950元/畝。四類區片區片范圍：山坡鄉;舒安鄉;湖泗鎮;梁子湖風景區南咀、遠景、保福、保福祠、梁湖村。補償標準為：耕地：35700元/畝;菜園：39270元/畝;果園：39270元/畝;茶園：39270元/畝;精養魚池：39270元/畝;林地：28560元/畝;未利用地：17850元/畝。任憑誰也沒辦法一時之間回答出武漢全市的征地補償標準，這個范圍有些太大。在武漢市的其他區片范圍內，本區域內的市民們就得了解本區政府的征地補償公告方案了。如果一直是這樣不確定具體的位置，什么時候都弄不清楚征地補償的標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。

五、武漢征地補償最新標準是什么？

1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償。

2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。檢索報告

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照鐵路建設征地拆遷補償標準，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

一、征地賠償類別有哪些

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

為了保障的合法權益，國家也是規定了所有的被征收方都是可以向征用方索要征地賠償費用，在計算征地費用時也是會按照當地政府頒布的相關政策以及土地的具體情況進行計算，一般會按照征收土地前三年的平均產值來計算，當對補償金額產生糾紛時也是可以通過訴訟解決。

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投稿：葛明

內容審核：趙明媛律師