一、合肥市購(gòu)房補(bǔ)貼政策,合肥市購(gòu)房補(bǔ)貼政策

法律分析：
一是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)引進(jìn)的高層次人才，如在肥無(wú)自有住房，可根據(jù)人才的層次，分別按照220_、180-160_、140_、120_、90_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住人才公寓3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年6萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元、4.2萬(wàn)元和3.6萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶(hù)條件限制。
二是新來(lái)合肥市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)工作的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，在肥無(wú)自有住房的，可分別按照不高于90_、70_和50_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住國(guó)有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按照每年3.6萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1.5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶(hù)條件限制。
以上兩條，較以往的人才租住補(bǔ)貼政策，對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才提高了補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，取消了落戶(hù)限制，降低了享受政策的門(mén)檻。
同時(shí)，為適應(yīng)人才剛性住房需求，《若干政策》提出允許合肥重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房。在肥首次購(gòu)買(mǎi)自住住房的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的高層次人才，可根據(jù)人才的層次，對(duì)應(yīng)享受60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房補(bǔ)貼，住房公積金貸款申請(qǐng)額度可適當(dāng)放寬。

【法律依據(jù)】：
《關(guān)于進(jìn)一步吸引優(yōu)秀人才支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策（試行）》
1．強(qiáng)化高層次人才租賃住房保障，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)引進(jìn)的高層次人才，如在肥無(wú)自有住房，可分別按220m_、180-160m_、140m_、120m_、90m_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住人才公寓3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年6萬(wàn)元、4.8萬(wàn)元、4.2萬(wàn)元和3.6萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶(hù)條件限制。
2．促進(jìn)更多高校畢業(yè)生在肥就業(yè)，新來(lái)我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)工作的博士、碩士和全日制本科畢業(yè)生，在肥無(wú)自有住房的，可分別按不高于90m_、70m_和50m_標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)租住國(guó)有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內(nèi)可分別按每年3.6萬(wàn)元、2萬(wàn)元和1.5萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不受落戶(hù)條件限制。
3．適應(yīng)人才安居需要，我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)人才可在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，高層次人才可享受本市戶(hù)籍家庭政策。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)的高層次人才，在肥首次購(gòu)買(mǎi)自住住房，可分別按60萬(wàn)元、40萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼，住房公積金貸款申請(qǐng)額度最高放寬至當(dāng)期限額的兩倍。
4．引導(dǎo)人才穩(wěn)定就業(yè)，加大穩(wěn)崗力度，對(duì)在我市繳納個(gè)人所得稅的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)高層次人才，擇優(yōu)發(fā)放崗位補(bǔ)貼，前3年按實(shí)繳個(gè)人所得稅地方留成部分等額補(bǔ)貼，之后2年減半補(bǔ)貼。
5．深化企業(yè)技術(shù)合作，提升產(chǎn)業(yè)鏈穩(wěn)定性和競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)通過(guò)項(xiàng)目合作從市外柔性引進(jìn)的非本單位研發(fā)人員，符合條件的按實(shí)付工薪30%給予企業(yè)引才補(bǔ)貼，單個(gè)項(xiàng)目（人才）補(bǔ)貼不超過(guò)50萬(wàn)元。
6．本政策所指重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)包括：集成電路、新型顯示、人工智能、新能源汽車(chē)暨智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)、軟件、智能家電、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新材料、節(jié)能環(huán)保、新能源、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)名錄庫(kù)由相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)分別建立。

二、合肥購(gòu)房補(bǔ)貼

對(duì)在新購(gòu)房的青年大學(xué)生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生），購(gòu)買(mǎi)首套住宅的分別給予3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，同時(shí)鼓勵(lì)用人單位給予適當(dāng)補(bǔ)貼，涉及的房地產(chǎn)企業(yè)給予適當(dāng)優(yōu)惠。 該項(xiàng)政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝?hù)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)所購(gòu)新購(gòu)住房免征契稅交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。一、購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)流程：1、購(gòu)房人到市行政審批服務(wù)房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提出申請(qǐng)。2、填寫(xiě)《購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并提交所需材料。3、房產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心受理申請(qǐng)后，同自然資源和規(guī)劃局對(duì)申請(qǐng)人及配偶的購(gòu)房情況進(jìn)行審核。4、符合補(bǔ)貼發(fā)放條件的，予以發(fā)放。二、請(qǐng)人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)表（附件，一式一份）；2、房屋不動(dòng)產(chǎn)證（原件）；3、申請(qǐng)人身份證或身份證明（原件）；法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、合肥研究生買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策

法律分析：1、合肥市堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市區(qū)聯(lián)動(dòng)、社會(huì)參與、資源共享，建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加快推進(jìn)人才公寓(租 賃住房)建設(shè)。

2、放寬人才落戶(hù)政策，凡自愿來(lái)肥工作的普通高校(高等職業(yè)院校)應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員，研究生以上學(xué)歷、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)工(國(guó)家職業(yè)資格三級(jí))及以，上高技能人才，可先行落戶(hù)。這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，落戶(hù)后即可購(gòu)買(mǎi)首套房。

3、對(duì)新落戶(hù)在肥工作暫無(wú)自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專(zhuān)、高等職業(yè)院校畢業(yè)生，合肥市在3年內(nèi)按每人每年2萬(wàn)元、1.5萬(wàn) 元和0.6萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼(不含黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位人員)。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

四、合肥購(gòu)房新政策2023

合肥最新購(gòu)房政策2023年如下：1、外地戶(hù)口在合肥限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房，需要有在合肥有滿(mǎn)一年社保或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買(mǎi)首套房的首付較低是購(gòu)房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購(gòu)買(mǎi)；2、合肥市戶(hù)口在肥東、肥西、肥南、肥北、長(zhǎng)豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買(mǎi)房，無(wú)需社保或者個(gè)稅證明，但是需要滿(mǎn)足合肥市區(qū)內(nèi)有連續(xù)繳納12個(gè)月以上的社保或者個(gè)稅。合肥限購(gòu)政策2023如下：1、在市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品房暫停出售給本市戶(hù)籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購(gòu)房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍家庭；3、新建商品房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。綜上所述，以上是關(guān)于合肥購(gòu)房資格最新政策2023年以及合肥購(gòu)房首付比例2023年的相關(guān)內(nèi)容。【法律依據(jù)】：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條 商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

五、合肥購(gòu)房政策

法律分析：1、本市常駐戶(hù)口,不限購(gòu)。(擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn),新房限購(gòu)。)

2、本市集體戶(hù),滿(mǎn)一年,不限購(gòu)；未滿(mǎn)一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保或個(gè)稅,可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

3、外地戶(hù)口,兩年內(nèi)逐月繳納12個(gè)月社保,限購(gòu)一套。

4、退伍軍人,退伍戶(hù)口落在合肥市,限購(gòu)一套。(需落戶(hù))

5、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專(zhuān)及以上學(xué)歷,在本市工作,社保繳納滿(mǎn)個(gè)月,限購(gòu)一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照,限購(gòu)一套。(需落戶(hù))

6、國(guó)家認(rèn)可的3級(jí)以上技工,在本市工作社保繳滿(mǎn)一個(gè)月,限購(gòu)一套(需落戶(hù))

7、研究生及以上學(xué)歷,或40歲以下本科學(xué)歷,在本市工作,社保滿(mǎn)一個(gè)月,限購(gòu)一套。(需落戶(hù))

8、港澳臺(tái)及外籍人士,工作滿(mǎn)一年【工作單位開(kāi)證明,或居住證滿(mǎn)一年,限購(gòu)一套】

9、四縣一市戶(hù)口,無(wú)需社保,寫(xiě)申請(qǐng),限購(gòu)一套【通過(guò)率有限制】

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償、有限期使用制度。但是，國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：穆晴伊

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