采煤房屋拆遷補償標準,煤礦塌陷土地補償標準是什么

一、煤礦塌陷土地補償標準是什么?

煤礦塌陷土地補償標準是按照土地前三年平均產值的6~10倍來確定。搬遷壓煤村莊，依據登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費：

(一)樓房每平方米不超過一百三十元;

(二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元;

(三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元;

(四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元;

(五)新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。

原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

征地補償的基本內涵

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

二、拆遷按建筑重置成本補償的內容是什么?

征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被征地農民的，要直接支付給農民個人，防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地標準補償。

在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

在現實生活當中對于農村的土地進行征收，需要嚴格的按照被征收土地的面積，還有就是被征收土地原來的產值來確定最終的補償的標準。而根據我們國家《土地管理法》當中的規定，此時進行補償，必然是需要保證被征收人，原來生活水平不降低，長遠的生活具有保障。

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投稿：穆若安

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