怎么理解拆遷安置補償協議，一、怎么理解拆遷安置補償協議1、拆遷安置補償協議是被征收人和房屋征收部門，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等內容協商一致后，簽訂的協議，協議生效后，雙方當事人要履行協
1、拆遷安置補償協議是被征收人和房屋征收部門，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等內容協商一致后，簽訂的協議，協議生效后，雙方當事人要履行協議內容。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
事實上，房屋征收補償安置協議不必須公證，公證與否看當事人的約定。房屋征收補償安置協議只要是雙方協商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對雙方產生約束力。
但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
另外，房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
在拆遷安置補償協議中，一般包括下面的主要內容：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標準和地點;
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
6、違約責任和爭議解決的方式;
7、當事人約定的其他條款。
此外，簽訂拆遷補償安置合同時，需要明確安置房的位置，安置房是期房還是現房，補償標準等重要信息。如果安置房是期房，就必須在合同上寫明多久入住，超過這個期限按照國家法規該怎樣補償等。
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，拆遷安置補償協議是被征收人和房屋征收部門，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費等內容協商一致后，簽訂的協議。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-怎么理解拆遷安置補償協議，
