離婚房產拆遷補償標準,離婚后房子拆遷怎么分配,一、離婚后房子拆遷怎么分配?1、離婚后房子拆遷可能需要按照離婚協議、或者是離婚判決書之中的規定進行分配。離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質來進行確認。如果拆遷是在一方登記結婚之前就已經進
一、離婚后房子拆遷怎么分配?
1、離婚后房子拆遷可能需要按照離婚協議、或者是離婚判決書之中的規定進行分配。
離婚拆遷房的分割，需要按照拆遷房的具體性質來進行確認。如果拆遷是在一方登記結婚之前就已經進行的，而且這套房產登記在該方名下的話，在離婚的時候，另一方就無權請求分割此套拆遷房。換句話說，夫妻之間其中一方在婚前就已經得到的個人財產，并不會因為婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。
2、離婚后尚未交付的安置房可以被分割：
(1)雖然房屋拆遷安置協議約定的安置房仍未建設中，尚未實際交付，但基于國家政策、政府誠信等綜合因素考慮，該協議效力是有效且預期能夠實現的，該協議約定的利益是確定的必然的。吳某基于自己應得財產份額而提出相應的訴求，是為了實現自己的基本居住權，至于該安置房是否交付，并不影響吳某對自身利益的主張。
(2)房屋拆遷安置協議雖然是胡某與當地政府簽訂的,但胡某作為戶主簽訂此協議,并不當然的由其個人取得該安置房的所有權,其代表的并不是個人,而是整個家庭,應由整個家庭對該安置房享有所有權。故房屋拆遷安置協議的簽訂，并不妨礙家庭成員之間的內部分配，這并不是調整拆遷協議雙方的權利義務關系，而僅是拆遷一方主體對利益的重新調整，這種調整是平等主體之間的民事關系。故吳某有權提出分割安置房的訴請。
(3)拆遷安置房雖然是對原物權人胡某的原有住房進行補償，但其不僅具有一種對物補償的特性，也具有一種對公民居住權保障的特性，從協議約定內容“安置房是對原有住房征收進行的補償，按照每戶的人口進行補償，每人補償標準35平方米”可以看出，協議約定安置房的面積是按照人口而非按原建筑面積來確定，這充分體現了對公民居住權的保障，故胡某獲得的安置房應是吳某與胡某婚姻關系存續期間的家庭共同財產。對離婚時尚未處理的共同財產，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時為涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割，據此，對吳某的訴訟請求應予支持。
二、拆遷補償款算夫妻共同財產嗎?
1、拆遷補償款不一定算夫妻共同財產。
(1)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
(2)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
2、夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：
(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;
(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;
(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但《民法典》第一千零六十三條第三項規定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。
(6)雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
(7)雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
(8)發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。
三、房屋拆遷補償款可以繼承嗎?
房屋拆遷補償款不一定可以繼承，具體可以結合以下情形分析：
1、城市房屋拆遷補償款繼承問題
如果被征收的房屋屬于房屋所有權人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權人所有，搬遷，停業補償等費用則根據實際情況確認是否歸房屋所有權人所有。在房屋所有權人已經過世的情況下，則屬于房屋所有權人所有的征收補償款應作為遺產依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產權調換方式，則被繼承人作為被征收人取得產權調換房亦按照上述繼承原則辦理。
2、農村房屋的拆遷補償款繼承問題
農村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應當歸屬于房屋所有權人即房屋權利人。房屋權利人已經死亡的，拆遷補償款作為遺產按繼承關系處理。而對于宅基地補償款，由于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產繼承需要結合實際情況進行具體分析。
3、城市公房承租人去世后的拆遷補償款能否作為遺產處理
公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產繼承。
如果房屋屬于夫妻共同財產，那么在離婚的時候，就需要確定房屋的歸屬，通常情形下，房屋在離婚后才被拆遷的情形，無需向非房屋所有權人支付拆遷補償金。對離婚后房子拆遷怎么分配存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：王凝文
內容審核：張小華律師
