蘇州拆遷房辦理房產證，北京圣運律師事務所為您整理蘇州拆遷房辦理房產證的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●蘇州拆遷房辦理房產證需要多久●蘇州拆遷房辦理房產證流程●蘇州房子拆遷。
一、拆遷安置房辦理房產證需要什么手續
拆遷安置房辦理房產證需要以下手續：
1.申請權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯系您去房產所在位置進行權調，并進行測驗。
2.開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可開免稅證明。
3.辦理不動產權證書即房產證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖、申請人的身份證原件及復印件、完稅證明。
4.領取房產證。需要交登記費若干元。
《國有土地上房屋征收與補償協議》第二十二條規定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、安置房辦房產證需要的材料有哪些
安置房辦房產證需要以下材料：
1.房屋購銷合同原件以及補充合同原件
2.房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件
3.完稅憑證(契稅繳款書)。
4.房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證，婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗,
5.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
6.房屋購買者如果是單身，則必須本人自己親自到場，不可代辦。
7.房屋購買者的身份證復印件，戶口簿或者戶籍證明復印件。
三、安置房多久才能辦好房產證
安置房在30日內才能辦好房產證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關材料，到不動產登記機構就辦理產權登記，辦理產權登記后，領取房產證。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
拆遷安置房（動遷房）是因原房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
一、大家知道拆遷安置房是小產權房嗎
拆遷安置房不是小產權房。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，通過正規拆遷程序取得的拆遷安置房滿五年可以辦理房產證；小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房產證。
二、老人去世房子過戶需要什么手續
老人去世房屋過戶需要的手續有以下三點：
1、辦理房產證過戶手續繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續繼承人要到區或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權公證；
3、繳納稅費，辦理房屋過戶登記。
老人去世房屋過戶需要提交的材料有以下四點：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
三、不動產怎么樣更名
如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
拆遷房房產證辦理需要準備以下資料：
1、房屋權屬證明：包括房屋所有權證、土地證、規劃許可證等相關證件；
2、個人身份證明：包括購房人和配偶的身份證、戶口簿等個人身份證明材料；
3、婚姻狀況證明：包括已婚購房人提供結婚證、離婚證等相關證明材料；
4、房屋交易證明：包括購房合同、買賣協議、房屋交易發票等相關證明材料；
5、其他相關證明：根據當地政策和要求，可能還需要提供相關的稅務證明、社保繳納證明等材料。
拆遷房房產證辦理流程一般包括以下幾個步驟：
1、申請辦理房屋所有權證書。拆遷房屋所有權證書是拆遷房產證的前置條件，需要申請領取。申請人需要準備好相關材料，如身份證、購房合同、房屋評估報告、土地使用證等，到當地房地產或城鄉規劃建設等部門進行申請；
2、完成房屋評估和測繪。房屋評估和測繪是拆遷房產證的重要環節，需要請具有相應資質的房屋評估機構和測繪機構進行評估和測繪工作；
3、繳納相關費用。拆遷房產證的辦理需要繳納相關費用，包括土地使用權出讓金、房屋評估費、測繪費等；
4、完成房屋登記。拆遷房產證辦理完成后，需要進行房屋登記，登記內容包括房屋所有權、面積、用途等；
5、領取房產證。完成房屋登記后，可到房產管理機構領取拆遷房產證。
綜上所述，不同地區和不同的政策規定，拆遷房產證辦理的具體流程可能會有所不同。建議申請人在辦理前，認真了解當地的政策和規定，以便順利辦理拆遷房產證。
拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
一、房產證過戶在哪里辦理需要哪些申請材料
房產過戶變更登記的地點：房產過戶在哪里辦理；是到管局（房產交易中心）去辦理：因為只有在市（區）縣級行政地才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
買賣主要費用：營業稅個稅契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
二、企業土地證名稱變更申請
企業土地證名稱變更需要到政務大廳窗口申請辦理國有土地使用權變更登記。
辦理土地證的更名手續，需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到當地土地管理部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
2、帶著測繪圖和評估報告到當地土地管理部門受理窗口申請辦理；
3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
申請人應提供的材料：
1、土地登記申請書；
2、地籍調查表；
3、地上有建筑物、附著物的提供地上建筑物、附著物權屬證明；
4、原國有土地使用權證原件；
5、工商行政管理部門提供的名稱變更工商信息查詢；
6、契稅、地稅完稅證明；
7、更名后的營業執照、組織機構代碼證復印件（驗原件）；
8、法人證明，個人身份證明及委托書及委托代理人身份證明。
拆遷安置房辦理房產證需要的材料、辦理流程如下：1、當事人帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表等到房管部門測繪公司申請測繪。2、測繪公司受理后，查看該回遷房是否辦理好樓盤編號；若已經辦好則按編號對號，測繪后出具測繪圖。3、帶著身份證明、老房權證、拆遷合同、回遷房的總證復印件、房管部門的確權審批表、測繪圖到房管部門受理窗口申請辦證；受理窗口工作人員受理后認真核實材料真偽，面積是否超標；若超標太多，需要拆遷公司出具證明，并交納超標的契稅（或配套費）；等面積的，只繳納手續費；審查無誤后受理，進入房權證審批程序。4、7個工作日后，帶著身份證到房管部門交納工本費后領取房權證。
一、國有土地使用權證如何過戶
（一）簽訂土地合同買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
（二）測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
（三）評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
（四）土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
（五）繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。但需要注意的是，以下四種情形國土部門將會拒辦土地證，購房者在買房時也要多加詳勘。
1、開發商以出讓方式取得土地使用權的，但其土地出讓金尚未交納完畢；
2、開發商以劃撥方式取得土地使用證的，未經政府有關部門批準，辦理出讓手續的；
3、在集體所有的土地上建房的；
4、開發商所取得的土地使用權權利受限制的，諸如抵押、被司法機關查封等情況。
二、土地使用證如何更名？
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證（復印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪；
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費；
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費；
4、土管部門受理
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證（復印件）、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶；
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
辦理拆遷安置房房產證，需要提交以下材料：
1、屋所有權證（收原件）；
2、被拆除房屋所有權證（收原件）；
3、安置協議及已回遷安置證明（收原件）；
4、查檔證明（收原件）；
5、被拆遷人；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權（收原件），委托人身份證（驗原件收復印件）；
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）；
7、安置單位法定代表授權委托書（收原件）＿
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）；
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（收原件）；
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載于登記簿；
（五）發證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告；第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。《中華人民共和國城市》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度；第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
拆遷戶的房產證就是安置房的房產證，具體辦理流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明；如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。
一、拆遷安置房過戶更名
準備1、開發商名下的房產證原件2、開發商的法人委托書3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明4、被安置人身份證復印件5、拆遷安置協議6、房屋移轉過戶申請書7、房屋權屬登記申請書8、測量分戶平面圖9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。去房管局辦理相關手續
二、拆遷款所需材料有哪些
（1）申請人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明）及其復印；
（2）代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件；
（3）區、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷許可證；
（4）拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等；
（5）被拆遷房屋的產權或使用權證件及其復印件；
（6）房屋拆遷補償、安置協議文本；
（7）公證人員認為應當提交的其他證明、材料。
拆遷房辦理房產證的流程分為以下幾個步驟：申請－受理－查驗－實地查看（視情況）－繳納稅費－－不動產登記簿登記－發證。1、申請登記當事人或者代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料。2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理并書面告知申請人。3、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書。
一、不動產登記的程序是怎樣的？
1、申請。申請是不動產登記申請人向不動產登記機構提出的進行登記的請求。一般來說，當事人不申請，登記機構不得辦理登記。
2、受理。受理的過程實際上相當于初步審查。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、申請材料上的內容與申請登記事項是否符合、是否符合法定形式的要求以及申請材料之間的內容是否對應等。對符合條件的申請，登記機構予以接受，并根據有關規定收取登記費用。
3、審核。登記機構受理申請后，在決定是否登記之前，需要對申請登記的事項進行進一步的審核，以保證登記結果的準確。
4、登薄發證。不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據，因此，登記人員對登記材料審查合格后，應當及時將登記事項記載于登記簿，完成登記，并向申請人發放不動產權屬證書或者登記證明。
二、棚戶區房屋買賣如何保證合法
1、依據我國相關法律的規定，對棚戶區房屋進行買賣時，要保證買賣合法，就需要注意審查房屋是否具有合法的產權，出售人是否是房屋的所有人。
2、法律規定：《不動產登記條例實施細則》
第二十條不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫并核發不動產權屬證書或者不動產登記證明。
除辦理抵押權登記、地役權登記和預告登記、異議登記，向申請人核發不動產登記證明外，不動產登記機構應當依法向權利人核發不動產權屬證書。
不動產權屬證書和不動產登記證明，應當加蓋不動產登記機構登記專用章。
不動產權屬證書和不動產登記證明樣式，由國土資源部統一規定。
第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）買賣、互換、贈與合同；
（三）繼承或者受遺贈的材料；
（四）分割、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；
（七）相關稅費繳納憑證；
（八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明；產權人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證（回遷協議、結算單；原房產證的檔案注銷證明；產權人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發商房產證；測繪圖紙；不動產銷售發票辦證聯；契稅完稅憑證辦證聯（契稅免稅證明）；共維基金發票辦證聯；其他必要資料）。
一、新房什么時候辦土地使用證？
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下：
1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理。
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；
3、土管部門工作人員受理后認真核實，確認無誤后進入審批程序；
4、5個工作日后帶身份證明領取土地證，因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
二、房產證辦理手續是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后兩三個月之后，允許向開發商咨詢辦理初始登記條件，也允許到本地房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記最后期限以及辦理完畢后“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔補償責任。
2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。
有的開發商手中會有現成蓋好章表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。允許事先向開發商咨詢，房產證理應在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）
由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積重要依據，因此是必需材料之一。允許到開發商指定房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也允許向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面咨詢相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金普遍由房產所在地區小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納方法允許咨詢開發商辦事人員。需要注意是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項繳納憑證是辦理房產證必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：（1）蓋章申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽定預售合同買賣雙方有關房號、房屋實測面積跟房價結算確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；（8）房屋共有提交共有協議；（9）銀行提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給領取證書通知書，并按照上面通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅跟產權登記費、工本費時需仔細核對房產證記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
拆遷安置房房產證辦理流程如下：
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提土地證原件及復印件、房屋平面圖等。
2、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
3、辦理房產證過戶。
4、交工本費，領取房產證。
辦理拆遷安置房產權證所需材料如下：
1、房屋拆遷補償安置協議（原件）；
2、房屋拆遷安置協議（原件）；
3、安置人口調查確定表（原件）；
4、拆遷安置款結算清單（原件）；
5、安置房結算單（原件）；
6、法律、法規規定的其他材料。
安置房是可以辦理房產證的，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
拆遷安置房分為兩類：
1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年后可辦理房產證；
2、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程序辦理房產證。
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來源：頭條-蘇州拆遷房辦理房產證，蘇州拆遷房辦理房產證需要什么材料
投稿：顧諾詩
內容審核：陳博揚律師
