佛山工業區拆遷補償標準,佛山征地拆遷補償標準是什么

一、佛山征地拆遷補償標準是什么?

佛山征地拆遷補償標準是按照土地被征收前三年平均產值的6~10倍來確定的。各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

政府在征地過程中，要妥善解決好征地補償這方面的問題。根據集體土地征地補償標準，征收基本農田的，征地補償款通常按照每畝地六萬元發放，而征收耕地的，則大體在五萬元。當然，農民因為征地需要搬遷的，還可以拿到一筆安置費。按照規定，征地補償款中的土地補償費，村委會要將大部分發放給農民本人。

二、征收土地的具體流程是什么?

1、征地情況告知。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶;

2、征地調查確認。在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫征地調查結果確認表，并經被征地的農村集體經濟組織、被征地農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認;

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農村集體經濟組織和被征地農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局;

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農民;

5、組織征地聽證。在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證;

6、簽訂征地合同。根據土地權與土地行政主管部門或者農村集體經濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補償費。

三、土地征收糾紛怎么處理?

1、征地糾紛行政復議。

行政復議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟。

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償。

佛山征地拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章中給出明確的解答了。征收土地按照我們國家法律當中的要求，應當支付公平的合理的補償的款項。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業律師為您解答。

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文章來源參考：【頭條】佛山工業區拆遷補償標準，佛山工業區拆遷補償標準文件

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投稿：沈琬語

內容審核：劉偉濤律師