北京農村改造拆遷補償標準,2024年北京市農村拆遷補償辦法有哪些新內容

一、北京市農村拆遷補償辦法

根據近期城市房屋拆遷情況，現就調整北京市城市房屋拆遷補償辦法作如下規定：

1、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調整為：

補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積

其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：

拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數

拆遷補償價格由各區縣政府參照被拆除房屋所在地區屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執行。經市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環境保護、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關主管部門根據項目范圍內屆時普通住宅商品房平均水平確定;

城區和近郊區的經濟適用住房均價，由市政府有關主管部門根據本市經濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區、縣的經濟適用住房均價，由區、縣政府根據本地經濟適用住房的市場供應價格確定。

拆遷補償系數一般為0.7，本市近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當地區、縣政府可以根據拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數;按市政府有關文件規定經認定的特困戶的房屋拆遷，當地區、縣政府可以決定增加拆遷補償系數0.1至0.2。

根據前款規定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積：

在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

不屬于拆遷公告發布之日以前三年以內通過辦理房屋租賃分戶、析產、交換、贈與等手續新增的戶;

不屬于原農民宅基地上房屋。

2、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規定執行。

3、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。

4、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設立項、規劃、用地等手續后，方可用于拆遷補償。

5、拆除住宅樓房，其廚房、衛生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛生間公用或者有衛生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。

拆除成套住宅房屋，其廚房、衛生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

二、安置補償的時間界點

1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。

關于北京市農村拆遷補償辦法內容的解答如上所示，北京的被拆遷戶可以作為參考。由于各地的經濟發展水平不同不同，所以在進行補償時，補償的標準可能存在較大的區別，要根據地價進行相應的補償，但是政府一定會最大程度的解決補償問題，所以大家可以根據本地的補償政策進行計算。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京農村改造拆遷補償標準文件

●北京農村改造拆遷補償標準是多少

●北京農村拆遷補償政策

●北京農村改造拆遷補償標準最新

●2021年北京農村拆遷政策

●北京市農村拆遷

●北京新農村改造補償標準

●北京農村改造規劃方案

●北京農村拆房補償標準2020

●北京農村拆遷能給多少錢

●北京農村拆遷補償標準是怎樣的呢

●北京農村拆遷補償標準是怎樣的呢

●2021年北京農村拆遷政策

●北京市農村拆遷

●北京農村拆遷能給多少錢

●北京農村拆房補償標準2020

●北京農村拆遷戶

●北京農村房屋拆除補貼標準

●北京市農村拆遷補償標準

●北京市農村拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京市土地征收補償標準拆遷，北京拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規定更新

●北京舊樓房拆遷怎么補償，北京拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京保障房多少錢一平,北京有哪些保障性住房呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京老式樓房拆遷補償，北京拆遷補償標準明細2023:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京樓房100平拆遷怎樣補償，北京樓房拆了怎么賠:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京拆遷政策按戶口補償征收，房屋拆遷嗎補償是按戶口分的 :今日土地征收規定更新

●北京市規定樓房拆遷怎么補償，北京市拆遷補償最新標準:今日拆遷補償規定更新

●北京拆遷補償監管資金規定，房屋拆遷補償資金監管制度:今日拆遷補償規定更新

●北京9月30日拆遷補償規定，北京國有土地拆遷補償款補償標準:今日拆遷補償規定更新

●樓房小區拆遷院落空地補償，關注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來看看:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京樓房拆遷補償標準，2023年北京宅基地拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京臧云律師：城市房屋拆遷院子應該補償嗎？,北京拆遷補償安置律師：國有土地房屋拆遷補償實例分享:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京好的征地維權律師哪個好,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021墊江房屋拆遷補償，北京市老舊小區加裝電梯最新政策:今日房屋拆遷補償規定更新

●雄安新區房屋拆遷補償方案，北京雄安新區征地補償標準是怎么樣的:今日房屋拆遷補償規定更新

●北京樓房回遷房拆遷補償面積，北京豐臺區拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

●北京戶口拆遷補償有什么規定，北京拆遷戶口的拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●北京市城市房屋拆遷管理?北京市城市房屋拆遷裁決程序規定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市自建房拆遷補償規定，北京市自建房拆遷補償政策規定是什么:今日拆遷補償規定更新

●北京2023退休金上調何時發放,2023北京退休金上調多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】北京農村改造拆遷補償標準，北京農村改造拆遷補償標準是多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：秦華

內容審核：石珊律師