北京市城市房屋拆遷裁決程序規(guī)定是怎樣的是什么

第一條為維護城市房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，公正、及時地進行拆遷裁決，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，制定本規(guī)定。

第二條北京市城市房屋拆遷的裁決，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局作出(以下簡稱裁決機關(guān))；被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國土房管局的，由同級人民政府作出。

第三條在區(qū)、縣國土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿之日前，拆遷當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的裁決機關(guān)申請裁決。

本規(guī)定所稱拆遷當(dāng)事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。

第四條有下列情形之一的，裁決機關(guān)不予受理：

(一)當(dāng)事人已簽訂拆遷補償安置協(xié)議的；

(二)搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限的；

(三)非因拆遷補償安置事項申請裁決的。

除市政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程以外，同一拆遷項目已裁決居民戶數(shù)超過拆遷范圍內(nèi)居民總戶數(shù)5%，拆遷人再申請裁決的，裁決機關(guān)也可以不予受理。

第五條申請人申請裁決，應(yīng)當(dāng)向裁決機關(guān)遞交裁決申請書，并按被申請人人數(shù)提交申請書副本。

第六條申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

(一)申請人、被申請人及其委托代理人的姓名、性別、年齡、住所，法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名和職務(wù)；

(二)裁決請求和所依據(jù)的事實、理由；

(三)申請日期。

申請書應(yīng)當(dāng)由申請人簽名或者蓋章。

第七條裁決機關(guān)收到裁決申請書后，認為裁決申請書不符合本規(guī)則第六條規(guī)定條件的，可以要求申請人補正。

裁決機關(guān)對符合本規(guī)則第六條規(guī)定條件的申請，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進行審查。對不符合本規(guī)則規(guī)定的申請，決定不予受理，并書面告知申請人；對符合本規(guī)則規(guī)定，但是不屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應(yīng)當(dāng)告知申請人向有管轄權(quán)的機關(guān)提出；對符合本規(guī)則規(guī)定，且屬于本機關(guān)管轄范圍的申請，應(yīng)予受理，受理日期自裁決機關(guān)收到申請之日起計算。

第八條裁決機關(guān)應(yīng)當(dāng)自裁決申請受理之日起5日內(nèi)，將裁決申請書副本提供給被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書副本之日起5日內(nèi)提出書面答復(fù)。被申請人未在規(guī)定時間內(nèi)提交書面答復(fù)的，不影響裁決的進行。

第九條當(dāng)事人可以委托1至2人作為代理人參加裁決。

當(dāng)事人委托他人作為代理人參加裁決的，應(yīng)當(dāng)向裁決機關(guān)提交授權(quán)委托書。

第十條裁決機關(guān)進行裁決時，應(yīng)當(dāng)召集拆遷當(dāng)事人調(diào)查詢問。調(diào)查詢問由裁決人員主持。

裁決機關(guān)在調(diào)查詢問時，可以進行調(diào)解。

第十一條申請人經(jīng)通知不參加調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，視為撤回裁決申請。

被申請人經(jīng)通知不參加調(diào)查詢問或者未經(jīng)裁決人員許可中途退出調(diào)查詢問的，可以缺席裁決。

第十二條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。

第十三條裁決人員應(yīng)當(dāng)將調(diào)查詢問情況記入調(diào)查筆錄并簽名。

調(diào)查詢問筆錄應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人簽名或者蓋章。當(dāng)事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，可以要求補正。當(dāng)事人拒絕簽名或蓋章的，由裁決人員記明情況附卷。

第十四條裁決機關(guān)受理裁決申請的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請之日起30日內(nèi)做出裁決。

第十五條有下列情形之一的，裁決終止。申請人應(yīng)當(dāng)及時書面告知裁決機關(guān)：

(一)經(jīng)裁決機關(guān)調(diào)解當(dāng)事人簽訂拆遷補償安置協(xié)議的；

(二)當(dāng)事人自行和解簽訂拆遷補償安置協(xié)議的。

第十六條裁決機關(guān)作出裁決，應(yīng)當(dāng)制作裁決書。裁決書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

(一)申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、住所(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù))；

(二)申請裁決的請求和理由；

(三)裁決機關(guān)認定的事實、理由和適用法律依據(jù)；

(四)裁決結(jié)果；

(五)起訴期限和起訴法院；

(六)作出裁決的日期。

裁決書應(yīng)當(dāng)加蓋裁決機關(guān)印章。

本條第一款第(四)項所稱裁決結(jié)果，應(yīng)當(dāng)包括拆遷補償款數(shù)額、搬遷期限和用于執(zhí)行的房屋等內(nèi)容。

第十七條裁決書自送達之日起生效。

第十八條送達裁決書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上記明收到日期，簽名或者蓋章。

受送達人在送達回證上的簽收日期為送達日期。

第十九條送達裁決書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收；受送達人是法人或者其他組織的，由法人的法定代表人、其他組織的主要負責(zé)人或者該法人、組織負責(zé)收件的人員簽收；受送達人有代理人的，可以送交其代理人簽收；受送達人已向裁決機關(guān)指定代收入的，送交代收人簽收。受送達人的同住成年家屬、法人或者其他組織負責(zé)收件的人、代理人或者代收人在送達回證上簽收的日期為送達日期。

受送達人或其同住成年家屬拒絕接收裁決書的，送達人應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)基層組織或者所在單位人員到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達人住所或者收發(fā)部門，即視為送達。

受送達人是軍人的，通過其所在部隊團以上單位的政治機關(guān)轉(zhuǎn)交；受送達人是被監(jiān)禁的，通過其所在監(jiān)所或者勞動改造單位轉(zhuǎn)交；受送達人是被勞動教養(yǎng)的，通過其所在勞動教養(yǎng)單位轉(zhuǎn)交。代為轉(zhuǎn)交的機關(guān)、單位收到裁決書后，應(yīng)立即交受送達人簽收，以在送達回證上的簽收日期，為送達日期。

第二十條直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達的，以掛號回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

第二十一條受送達人下落不明，或者用本規(guī)定第十九條、第二十條規(guī)定的其他方式無法送達的，可以公告送達。自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過60日，即視為送達。

公告送達，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。

第二十二條裁決書規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷。

第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

原北京市房屋土地管理局1999年3月31日發(fā)布的《北京市房屋拆遷糾紛裁決規(guī)則》同時廢止。

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