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北京名下有房的,戶口,北京戶口名下可以擁有幾套房？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 14:28:44
作者：
圣運(yùn)律師
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北京名下有房的,戶口，對(duì)于“北京名下有房的，戶口”的問(wèn)題，需要明確的是，僅在北京擁有房產(chǎn)并不能直接獲得北京戶口。北京戶口的獲取需要符合北京市的戶籍管理規(guī)定和相關(guān)政策。首先，關(guān)于北京戶口的獲取，一般來(lái)說(shuō)，有以下幾種途徑：出生落戶：父母一方為京

北京名下有房的,戶口,北京戶口名下可以擁有幾套房？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京名下有房的,戶口

對(duì)于“北京名下有房的，戶口”的問(wèn)題，需要明確的是，僅在北京擁有房產(chǎn)并不能直接獲得北京戶口。北京戶口的獲取需要符合北京市的戶籍管理規(guī)定和相關(guān)政策。

首先，關(guān)于北京戶口的獲取，一般來(lái)說(shuō)，有以下幾種途徑：

出生落戶：父母一方為京籍，就可以為新生兒辦理北京市戶口。

因工作、居住等原因落戶：工作、居住等原因的落戶，需要符合北京市的相關(guān)政策規(guī)定，例如持有北京市居住證、在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一定年限等。

人才引進(jìn)落戶：北京市對(duì)高層次人才有相應(yīng)的引進(jìn)政策，符合條件的人才可以申請(qǐng)落戶北京。

其次，對(duì)于在北京擁有房產(chǎn)的情況，雖然不能直接獲得北京戶口，但是在申請(qǐng)落戶時(shí)，擁有房產(chǎn)可以作為一個(gè)加分項(xiàng)，提高申請(qǐng)落戶的成功率。同時(shí)，如果已經(jīng)是北京戶口，名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)可以享受到更多的社會(huì)福利和公共服務(wù)。

最后，需要注意的是，北京市的戶籍管理規(guī)定和相關(guān)政策可能會(huì)隨著時(shí)間和實(shí)際情況的變化而調(diào)整，具體情況需要關(guān)注北京市的最新政策和規(guī)定。

綜上所述，北京名下有房并不能直接獲得北京戶口，需要符合北京市的戶籍管理規(guī)定和相關(guān)政策才能申請(qǐng)落戶。同時(shí)，擁有房產(chǎn)可以作為申請(qǐng)落戶的一個(gè)加分項(xiàng)。

二、北京有房子能落戶口嗎

法律分析：

不可以：北京市已經(jīng)實(shí)行了積分入戶及人才落戶政策，當(dāng)事人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房的，是不能遷入戶口的；當(dāng)事人可以帶上本人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等證件，去房產(chǎn)所在地的轄區(qū)派出所戶籍科咨詢工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買房辦戶口，有三個(gè)條件:

1.必須是在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來(lái)源的外地人員;

2.得在試點(diǎn)城鎮(zhèn)進(jìn)行一定比例的投資;

3.受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才。“并不是簡(jiǎn)單地只要買房就能辦戶口。”外地人士看到“買房辦北京戶口”的廣告承諾，一定要謹(jǐn)慎，應(yīng)先到北京市公安局的戶籍管理部門咨詢有關(guān)事宜，不要輕信各種承諾。

法律依據(jù)：

《北京市引進(jìn)人才管理辦法》

第十五條加強(qiáng)引進(jìn)人才落戶保障。引進(jìn)人才無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的，可在聘用單位的集體戶落戶;聘用單位無(wú)集體戶的，可在單位存檔的人才公共服務(wù)機(jī)構(gòu)集體戶落戶。

第十六條優(yōu)化引進(jìn)人才辦理程序。引進(jìn)人才本人簽署誠(chéng)信聲明，對(duì)所提供材料的真實(shí)性、有效性和合法性做出書面承諾后，由聘用單位向所在區(qū)(含經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))或具有管轄權(quán)的局級(jí)單位提出申請(qǐng)，報(bào)市人力社保局審核。市人力社保局對(duì)擬引進(jìn)人才相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)的辦理引進(jìn)落戶手續(xù)。

第十七條明確引進(jìn)人才工作職責(zé)。市人力社保局負(fù)責(zé)對(duì)全市引進(jìn)人才工作進(jìn)行監(jiān)督檢查;各區(qū)人力社保局(含開發(fā)區(qū)人勞局)、具有管轄權(quán)的局級(jí)單位人事部門等報(bào)送單位負(fù)責(zé)對(duì)引進(jìn)人才發(fā)揮作用情況進(jìn)行跟蹤問(wèn)效;聘用單位負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)引進(jìn)人才的管理與服務(wù)，履行幫助辦理引進(jìn)手續(xù)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等責(zé)任和義務(wù);申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提供引進(jìn)材料，并遵守法律法規(guī)和聘用單位規(guī)章制度。

衍生問(wèn)題：

北京戶口落戶條件是什么

1、新生兒。只要父母雙方有一方是北京戶籍，就可以為新生兒申報(bào)北京戶口。

2、工作落戶，滿足以下條件，就可以辦理北京戶口。

（1）中央及國(guó)務(wù)院直屬單位調(diào)工、調(diào)干在京入戶；

（2）市屬單位調(diào)工、調(diào)干在京入戶；

（3）市民政局雙退辦批準(zhǔn)離退休軍人在京入戶；

（4）隨軍家屬在京落戶；

（5）民政部復(fù)退司、國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)辦、市民政局復(fù)退辦、市軍轉(zhuǎn)辦批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員退伍軍人在京入戶；

（6）經(jīng)國(guó)務(wù)院和市政府批準(zhǔn)的外地在京設(shè)立的駐京辦事處和聯(lián)絡(luò)處編制內(nèi)人員申報(bào)常住戶口；

（7）考公務(wù)員、事業(yè)單位(部分)、進(jìn)入大型央企的重要崗位，由國(guó)家人社部解決戶口問(wèn)題；

（8）考取能解決北京戶口的大學(xué)生村官和大學(xué)生社工崗位，并完成工作年限要求；

3、大學(xué)畢業(yè)生

引進(jìn)畢業(yè)生原則上應(yīng)具有研究生學(xué)歷。引進(jìn)當(dāng)年博士研究生一般不超過(guò)35周歲，碩士研究生一般不超過(guò)27周歲。其中，教育、醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)引進(jìn)碩士研究生一般不超過(guò)30周歲。

4、商人落戶北京

為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)的商人，如符合相應(yīng)條件可在北京落戶。

連續(xù)3年擔(dān)任私營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營(yíng)企業(yè)的法定代表人；有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬(wàn)元人民幣以上或者近3年納稅達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上；企業(yè)職工中的本市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達(dá)到職工總數(shù)的90%以上。

5、全國(guó)勞模

凡是在北京市被評(píng)為全國(guó)勞模、現(xiàn)在仍為農(nóng)業(yè)戶口且有落戶意愿的外省市農(nóng)民工，均可視作落戶對(duì)象。

6、高層次海歸、博士后

7、投靠辦理落戶

a、干部夫妻兩地分居

(1)京戶一方博士畢業(yè)或著碩士畢業(yè)工作滿三年/或著獲得中級(jí)職稱工作滿三年；

(2)京戶一方單位有解決干部夫妻兩地分居的名額；

(3)雙方結(jié)婚

b、夫妻投靠。要求申請(qǐng)人年滿45周歲，且結(jié)婚滿十年。

c、離休、退休人員投靠子女。如果子女屬于北京個(gè)人戶口，且沒有外省市戶口其他子女。

三、北京戶口名下可以擁有幾套房？

北京戶口名下可以擁有一套房。根據(jù)北京現(xiàn)在的購(gòu)房政策，北京戶口單身的話，名下至多可以擁有1套住宅；如果北京戶口已經(jīng)組建家庭（其中一方為北京戶口即可），則可以購(gòu)買兩套住宅。其中第二套房子以二套名義購(gòu)買。北京戶口即具有北京戶口，就算是北京市市民。戶口為住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

戶口由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。北京市戶口居民可購(gòu)幾套房的條件如下：

1、已婚京籍家，庭除通州外：無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套；

2、單身京籍家庭，包括未婚、離異、喪偶家庭：在京無(wú)房的，可購(gòu)買1套住房；

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買一套住房：

（1）已有1套住房、落戶通州3年以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個(gè)稅的京籍家庭；

（3）京籍無(wú)房家庭。

【法律依據(jù)】

《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。

對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

（四）發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。