#拆遷戶再購買房屋時(shí)可否免繳交契稅#

一買家現(xiàn)想買一套二手房，由于買家為拆遷戶，現(xiàn)重新購買房屋時(shí)可減免契稅，減免契稅金額必須以原拆遷物業(yè)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，超出部份的樓價(jià)仍需繳交契稅。凡買家屬于拆遷戶，符合國家拆遷補(bǔ)償條件且屬免征契稅范圍內(nèi)，出稅單時(shí)可以憑有關(guān)資料辦理免契稅手續(xù)。但仍須先繳清該物業(yè)交易時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除買家契稅外）。攜以下資料到減免契稅窗口遞交資料后取得買家契稅繳款書，根據(jù)契稅繳款書繳清契稅后交回減免契稅窗口，取回“減免契稅收件回執(zhí)”。十個(gè)工作天內(nèi)房管局會(huì)通知買家持身份證及“減免契稅收件回執(zhí)”，取回廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書原件及一份“廣東省契稅減免申報(bào)表”。過戶的時(shí)候需一并提供“廣東省契稅減免申報(bào)表”。廣州市房管局減免契稅所需資料：減免契稅申請(qǐng)書、身份證明復(fù)印件（原件校對(duì)）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《拆遷許可證》復(fù)印件、《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》原件及復(fù)印件、查稅時(shí)取得的《廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書》、《廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請(qǐng)表》復(fù)印件、《房地產(chǎn)證》或《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件（原件校對(duì)）。以上資料復(fù)印多一套，因房管局與國稅局都需留檔。注：必須要以拆遷協(xié)議上的名義購買，否則不能減免。

#拆遷戶買房能免契稅嗎#

拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房

#房子拆遷后買套新房可享受契稅優(yōu)惠嗎#

房屋拆遷得到的是貨幣補(bǔ)償那么補(bǔ)償?shù)呢泿趴梢缘挚坌沦I房屋的契稅計(jì)稅金額，只需繳納多出部分的契稅即可，若可以完全抵扣則享受免稅，若大于新購房屋金額可對(duì)這部分金額抵扣，剩下的部分可以在下次購買房屋時(shí)繼續(xù)抵扣。

#房屋買賣如何抵稅啊？#

你好！房屋買賣抵稅的問題，目前只有拆遷戶和購買首套住房可以抵稅！1.拆遷戶憑拆遷協(xié)議書可以抵掉過戶時(shí)所有的契稅！2.如果是首次購房，則可以憑預(yù)交個(gè)人所得稅保證金抵掉所購房產(chǎn)的2%契稅！

#拆遷后再買房，繳納契稅時(shí)可以免除拆遷款額度的契稅嗎？#

應(yīng)該不是如樓主所說的，據(jù)小弟所知，應(yīng)該是根據(jù)面積，你的拆遷面積與你新購房屋面積的差值交契稅，當(dāng)然你如果已經(jīng)拿安置房了，這個(gè)三十萬的拿房后多出來的，可能就沒法抵稅了。。。。

#動(dòng)遷款可以抵契稅么，怎么抵#

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的,免征契稅。對(duì)待拆遷后購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計(jì)算上,將購新房的房價(jià)與原來舊房的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對(duì)比,新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,只對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

#房屋拆遷后購房是不是可以免交契稅#

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2005]45號(hào)）的規(guī)定： 二、對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對(duì)象的批復(fù)》（國稅函[2005]903號(hào)）的規(guī)定：按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅[2005]45號(hào)）的精神，城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用的對(duì)象，應(yīng)為被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。

#拆遷戶買房是不是可以免交契稅#

拆遷戶買房不可以免交契稅、國家對(duì)此沒有免稅規(guī)定、和其他人一樣繳納契稅；屬于等面積回遷房則可以免交契稅！

#動(dòng)遷房幾年可以免稅#

動(dòng)遷房滿三年是免營業(yè)稅的，個(gè)稅不免。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。契稅抵減優(yōu)惠針對(duì)于拆遷戶，對(duì)被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報(bào)減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實(shí)行征收窗口審核、即時(shí)辦理。

#別人拆遷的名額給我抵消契稅，靠譜嗎#

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，

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投稿：馮婷

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