一、房屋強拆地塊能否合法出讓

1、強拆房屋后，如果政府合法收回土地使用權的，政府可以出讓國有土地使用權，和受讓人簽訂出讓合同。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

（1）第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

（2）第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。

二、國有土地使用權出讓方式有哪些

1、協議、招標、拍賣、掛牌。其中，商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地必須以招標、拍賣、掛牌方式出讓。

2、協議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門與特定的公民、法人和其他經濟組織通過平等協商出讓國有土地使用權的行為。

3、招標出讓-是指市縣人民政府土地管理部門發布招標公告，邀請特定或不特定的公民、法人和其他經濟組織通過參加國有土地使用權投標確定土地使用者的行為。

4、拍賣出讓-是指由出讓人發布拍賣公告，通過競買人在指定時間、地點進行公開競價確定土地使用者的行為。

5、掛牌出讓-是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場所掛牌公布接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌截止期限的報價結果確定土地使用者的行為。

通過上述分析知道，依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，強拆房屋后，如果政府合法收回土地使用權的，政府可以出讓國有土地使用權，和受讓人簽訂出讓合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：郭建煒律師

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