一、拆遷！@通州人，張芝山地塊拆遷，2021年1月開始實施

張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務(wù)

招標(biāo)公告(資格后審)

錫通交公【2020】第31號

      張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務(wù)已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，資金已經(jīng)落實，現(xiàn)決定對房屋征遷及拆除進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包人。

      江蘇永誠工程造價事務(wù)所有限公司受張芝山鎮(zhèn)人民政府委托具體負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

      一、招標(biāo)項目的基本情況

      1、招標(biāo)范圍:

      張芝山鎮(zhèn)通啟路地塊征遷服務(wù)，面積約15.3萬m2，共分八個標(biāo)段:

      一標(biāo)段:楓楊路東側(cè)——G345國道西側(cè)(勝超鋼繩)地塊，約1.7萬m2;

      二標(biāo)段:居委會民居地塊，約2.7萬m2;

      三標(biāo)段:蘇通鋼繩、朱新超廠房、供電工區(qū)、原國土樓、老敬老院地塊，約2.1萬m2;

      四標(biāo)段:地稅大樓、電路器材廠、鎮(zhèn)供銷社、金鼎宿舍樓、醫(yī)藥公司地塊，約2.0萬m2;

      五標(biāo)段:科技鋼繩地塊，約1.5萬m2;

      六標(biāo)段:飛達(dá)床上用品、美標(biāo)鋼繩、居委會集體老電器廠地塊，約1.6萬m2;

      七標(biāo)段:銀洋河村1組居民地塊，約2.7萬m2;

      八標(biāo)段:銀洋河村2組居民地塊，約1.0萬m2;

      2、資金來源:財政資金;

      3、投標(biāo)限價:委托征遷服務(wù)費為8-10元/m2，按測繪面積計取。(拆除殘值由中標(biāo)方所有，如聯(lián)合體投標(biāo)的，殘值分配由聯(lián)合體各方自行協(xié)商確認(rèn));

      4、工程范圍地點及征遷、拆除進(jìn)度:詳見房屋征遷、拆除計劃表;

      5、質(zhì)量、時間要求:達(dá)到招標(biāo)人要求，詳見招標(biāo)文件。

二、北京通州拆遷補償

北京通州拆遷補償如下：

1、樓房每平方米補償3300元；

2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；

4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；

5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；

6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；

7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；

8、飲用水井每眼補償1000元；

9、農(nóng)家排灌水井每眼補償15000元；

10、排灌大井每眼補償3萬元；

11、排水管每延長米補償80至150元；

12、電話移機(jī)補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、張芝山2021年動遷全范圍

法律分析：通 州 城 區(qū)；通州區(qū)公路管理站及原張謇學(xué)校部分教學(xué)樓拆遷項目將迎來拆遷該區(qū)域位于通州中心城區(qū)板塊核心位置如此大體量的空白土地將來可以承接更多產(chǎn)業(yè)和規(guī)劃的實行。期待這塊土地將迎來全新的發(fā)展和蛻變

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷！@通州人，張芝山地塊拆遷，2021年1月開始實施，