一、老房強拆怎么辦，怎么維權?

①確認拆遷性質。

了解拆遷主體，如果是政府主導的，一般是為了公共利益，具有一定的強制性，這種情況只能爭取合理補償;如果是純粹的商業行為，就不具有強制性，您有權決定是否被拆遷。

②確認土地性質。

分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補償，房子等是作為地上附著物進行補償的。

③了解補償內容和補償標準。

每個地方的發展水平不同，補償標準也不一致，被拆遷戶可以去當地官網或者網上其他途徑查一下當地的補償標準作一個參考，根據補償標準大致判斷一下補償是否合理。

④做好取證工作。

房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對后續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助。

二、老房子遇到違法強拆怎么辦?

1、遇到暴力拆遷等突發狀況，不能以暴制暴，盡量平復自己的心態，以免造成不必要的損害。當然面對蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動的事情，但是，要想到這個事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。

2、積累拆遷法律知識，自己保護權益。被拆遷人平時也可以對拆遷的一些法律常識進行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因為被拆遷人不懂法、不知法才敢肆意的進行強拆甚至是暴力拆遷。其實，只要懂得一些法律常識，就足以應付很多情況，不至于權利被侵害而尚不自知。

3、變被動為主動，積極收集證據，到公安局報案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過合法的途徑對公安機關提起行政復議。

所謂非法強拆是指沒有強制執行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬于典型的非法強拆。

老房子被強拆，要及時處理，在生活中遇到違法強拆的行為，不能以暴制暴，要盡力平復自己的心情，以免造成不必要的損失。多留存一些現場的照片，固定好證據，然后報警處理。在平時也要積累拆遷的法律知識，通過法律途徑保護自己的合法權益。

三、征地補償安置的裁決怎么申請?

根據《土地管理法實施條例》有關規定，凡是對征地補償標準有爭議的，均可申請協調和裁決。一般先由市縣級人民政府協調;協調不成的，再向批準征地的機關申請裁決。申請人應是征地相對人或者利害關系人。

如果當事人對裁決機關作出的裁決決定不服，仍然可以依法申請行政復議和提起行政訴訟。

征地補償安置爭議裁決是批準征地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位的職能。征地補償安置爭議協調、裁決辦法遵循以下原則：一是要確保公正性;二是要體現便民原則;三是程序透明，要實行“陽光操作”;四是要體現專業化。

四、行政復議無法取代征地補償裁決

行政復議也是解決征地糾紛的主要途徑。盡管行政復議與征地補償安置爭議裁決制度有著許多共同之處，但裁決制度作為一項具有自身特點的專門的糾紛解決制度，是行政復議所無法取代的。

首先，行政復議是中介行政機關內部的監督行為，而征地補償裁決的審查機關為批準征地的機關即國務院和省級人民政府，被申請的裁決機關一般為市縣人民政府，裁決機關相對比較中立;其次，行政復議強調的是糾錯功能，不適用于調解，而征地補償安置爭議裁決以解決糾紛為目的，對于調解不成的才行使裁決權;第三，行政復議內容涵蓋行政管理的方方面面，而裁決制度專門針對征地補償安置爭議，專業化程度更高;另外，行政復議是針對行政決定的，而裁決制度則是針對征地實施過程中發生的爭議，并不針對批準征地的行政決定。國土資源部日前要求各省、區、市力爭在年內建立征地補償安置爭議裁決制度，為農民群眾解決征地糾紛提供新的途徑。

綜上所述，征地補償安置爭議協調裁決制度是一項專門一項專門針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度針對征地補償安置爭議設立的糾紛解決制度。協調裁決的范圍是，對被征地農民與實施征地的市、縣政府在補償安置方面的爭議。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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