一、拆遷安置協(xié)議打官司怎么打

(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

(二)民告官，能贏嗎我國目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機(jī)關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會民告官。長期以來，在拆遷過程中，作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年來，隨著房價的不斷上漲，政府遭遇被征收人拒不履行協(xié)議的情況也偶有發(fā)生。在征地拆遷糾紛中，只要政府有存在違法行為，被拆遷人都可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、當(dāng)?shù)卣鞯厥欠裼惺〖壵蛘呤菄鴦?wù)院的批準(zhǔn)征地文件，如果沒有，地方政府征地就是從根本上違反了法律。

2、在由省級人民政府批準(zhǔn)征地的文件的情形下，政府的補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理，如果不合理的話，可以提起行政訴訟。

3、征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照先補償、后拆遷的原則進(jìn)行的征地活動。如果當(dāng)?shù)卣环仙狭腥棙?biāo)準(zhǔn)，都是違法的。在當(dāng)代社會很多不同的地方的老百姓經(jīng)過討論之后，發(fā)現(xiàn)各個地方的補償方案是不一樣的，實際上各個地方拆遷工作的開展具體流程都有可能會有或多或少的差異，主要還是因為地方的經(jīng)濟(jì)差異比較大，所以補償?shù)馁M用額度肯定有變化。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、拆遷安置協(xié)議簽了沒有給我們

法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷方不給協(xié)議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數(shù)情況下是想少補償，發(fā)生爭議時，讓被拆遷人拿不出證據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償安置協(xié)議如何打官司？

征收補償條例中

“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。

實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是

“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。為什么呢

?因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。

未達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)怎么辦

拆遷人與被拆遷人無法達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政主管部門申請行政裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

對行政裁決不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

拆遷安置協(xié)議中所說的安置補償指的什么

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?

拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容包括：

1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6.違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7.當(dāng)事人約定的其他條款。

簽了拆遷補償賠償安置協(xié)議后是否可以維權(quán)

是可以的，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂征收補償協(xié)議后，一般是不能反悔的，如果對補償協(xié)議不服的，可以申請行政復(fù)議。一般來說，建議在面對逼迫拆遷時嚴(yán)厲拒絕，面對不合理的拆遷補償時及時反對并上訴。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

房屋拆遷補償安置協(xié)議有什么特征

房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征主要有：房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式；法律其他規(guī)定等。

拆遷安置補償協(xié)議可以撤銷嗎？

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

該內(nèi)容由 郝凱莉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置協(xié)議打官司怎么打的

●拆遷安置協(xié)議打官司怎么打才有效

●拆遷安置協(xié)議文本

●拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置協(xié)議是什么樣子的

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定

●拆遷安置協(xié)議規(guī)定

●拆遷安置協(xié)議打官司怎么打才有效

●拆遷安置協(xié)議怎么寫

●拆遷安置協(xié)議樣本

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷給的被安置人如何分配拆遷補償款,拆遷安置補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷安置怎么補償,廠房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷安置怎么補償？,廠房拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費是多少,拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置補償款怎么分配,拆遷補償款分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村安置房買賣合同效力,城中村拆遷安置房是否可以買賣:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房的安置補償費怎么算？,拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置費的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？,房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細(xì)說明,2023年安徽阜陽拆遷安置賠償標(biāo)準(zhǔn)及解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補償費的標(biāo)準(zhǔn)是什么，怎么計算？,房屋拆遷補償和安置費標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置時，村集體獲得的賠償如何分配？,拆遷安置時,村集體獲得的賠償如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置費如何計算,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家庭其他成員不配合簽拆遷安置補償協(xié)議怎么辦,家庭成員之間的拆遷分配糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是拆遷安置費,怎么計算拆遷安置費?,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置費標(biāo)準(zhǔn)的計算方法是什么,拆遷安置費怎么算的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷村集體利益怎么分配誰說了算,拆遷安置時，村集體獲得的賠償如何分配？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)拆遷安置補助,順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置建議有哪些,拆遷安置建議:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置費如何計算,拆遷補償安置費怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置協(xié)議打官司怎么打，