征地拆遷中村委會可以干涉嗎？,征地拆遷中村委會可以干涉嗎,一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協議，會分配拆遷人的補償款，看似權力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協議，會分配拆遷人的補償款，看似權力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些權力嗎？今天北京晏清律師事務所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權干涉的。
首先晏清律師事務所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權力。
一、村委會無權征收土地
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規定，征收基本農田、基本農田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務院批準。其他的土地征收需要由省、自治區、直轄市批準。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權進行土地征收。
二、村委會無權私分征地補償款
根據《村委會組織法》規定，土地補償費用、安置補償費用由農村集體經濟組織管理和使用，但是同時規定了土地補償費用、安置補償費用的使用和分配需要經過村民會議決定，村民委員會無權私自決定征地補償款的分配發放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯系律師維權，防止自身權益被損害。
三、村委會無權代替村民簽訂補償協議
只有村民給予村委會授權，委托村委會與政府簽訂征收補償協議的情況下，村委會才有權代替村民簽訂補償協議。沒有授權村委會簽約的村民，村委會無權代理其簽訂補償協議。《村委會組織法》中規定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。由此可見，如果村委會不經授權直接代替村民簽訂補償協議，侵害了村民合法權益，那么村民就可以請求撤銷協議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補償協議。
一提到村委會，很多拆遷人會覺得非常熟悉，在拆遷過程中，拆遷人往往認為村委會代表著政府，他們會代替拆遷人簽協議，會分配拆遷人的補償款，看似權力很大，但他們究竟是不是狐假虎威？村委會真的有這些權力嗎？今天北京晏清律師事務所就帶大家看一下在拆遷過程中有哪些事項是村委會無權干涉的。
首先晏清律師事務所在這提醒各位拆遷人，村委會是基層群眾自治組織，并不是政府，在征收中村委會主要是配合政府部門與拆遷人溝通，并沒有行政管理職能，更沒有征地拆遷權力。
一、村委會無權征收土地
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規定，征收基本農田、基本農田以外耕地面積超過35公頃、其他土地超過70公頃的，需要由國務院批準。其他的土地征收需要由省、自治區、直轄市批準。所以拆遷人們要警惕征收文件上印章，一旦看到是村委會的印章，那么這個征收肯定是違法的，村委會雖然可以協助征收方與村民溝通，組織村民騰退房屋，但其絕對無權進行土地征收。
二、村委會無權私分征地補償款
根據《村委會組織法》規定，土地補償費用、安置補償費用由農村集體經濟組織管理和使用，但是同時規定了土地補償費用、安置補償費用的使用和分配需要經過村民會議決定，村民委員會無權私自決定征地補償款的分配發放問題，否則其行為就涉嫌違法，各位拆遷人如果遇到這種情況要及時向上級部門舉報或者聯系律師維權，防止自身權益被損害。
三、村委會無權代替村民簽訂補償協議
只有村民給予村委會授權，委托村委會與政府簽訂征收補償協議的情況下，村委會才有權代替村民簽訂補償協議。沒有授權村委會簽約的村民，村委會無權代理其簽訂補償協議。《村委會組織法》中規定了：村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。由此可見，如果村委會不經授權直接代替村民簽訂補償協議，侵害了村民合法權益，那么村民就可以請求撤銷協議，如果閱讀文章的您也遇到這種問題，那么可以及時聯系我們，讓我們通過訴訟來撤銷補償協議。
法律分析：不能。政府在征收土地時需要協商，簽訂拆遷補償協議，未經過同意，私自拆遷的，屬于違法行為。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
村委會無權征收土地。如果有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
法律分析：存在,只要戶口不變，村委會就會存在。
法律依據：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第三條 村民委員會根據村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治，有利于經濟發展和社會管理的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府提出，經村民會議討論同意，報縣級人民政府批準。
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投稿：祁安怡
內容審核：圣運律師
