老房子手續不全怎么辦房產證，老房子是賣還是等拆遷好呢， 老房子手續不全辦理房產證較為復雜，需分情況處理。1.若房子是合法建筑但手續缺失，需先到相關部門補辦土地使用證、規劃許可證等必要手續，之后再申請辦理房產證。辦理過程中要提供房屋的相關資料
老房子手續不全辦理房產證較為復雜，需分情況處理。1.若房子是合法建筑但手續缺失，需先到相關部門補辦土地使用證、規劃許可證等必要手續，之后再申請辦理房產證。辦理過程中要提供房屋的相關資料、身份證明等，并按照部門要求逐步完成手續。2.若房子存在違法建設情況，可能需要先進行整改或補繳相關費用等，待符合規定后再申請辦理房產證。在辦理過程中，可能會面臨各種審核和審批環節，需要耐心配合相關部門的工作，確保手續的合法性和完整性。
這需要綜合多方面因素來考慮。如果老房子所在的地段處于城市發展的熱點區域，且周邊基礎設施不斷完善、房價呈現上漲趨勢，那么等待拆遷可能會獲得較為可觀的補償款，同時也避免了自行出售可能面臨的價格波動等風險。
然而，如果老房子所在地段發展較為緩慢，交通等配套設施較差，市場需求不高，自行出售或許能及時回籠資金，用于其他更有價值的投資或改善生活。
另外，還需考慮自身的經濟狀況和資金需求。如果急需資金用于其他重要事務，出售老房子可能是更合適的選擇；如果資金相對充裕，且對拆遷補償抱有較高期望，等待拆遷也未嘗不可。總之，要根據具體情況進行權衡和決策。
一般情況下，老房子土地出讓金由房屋所有權人繳納。土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，是土地有償使用的重要體現。
在實際操作中，若房屋是通過買賣等方式進行產權變更，通常由購買方承擔土地出讓金的繳納義務，這是因為購買方獲得了土地使用權的相應權益。但具體情況也可能因各地政策、合同約定等因素而有所不同。例如，在某些特殊政策下，可能會規定由原產權人繳納部分或全部土地出讓金。總之，需根據具體的法律規定、政策以及相關合同來確定由誰繳納老房子的土地出讓金。
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內容投稿：祁錦
內容審核：羅娟律師
來源：頭條-老房子土地出讓金是由誰繳納，老房子出讓金是什么意思
