重磅！通州張灣“六小村”棚改項目正式官宣搬遷補償安置方案！，重要公示關于《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋搬遷補償與安置方案(征求意見稿)》公示及公開征詢意見公告 尊敬的村民朋友
重要公示
關于《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋搬遷補償與安置方案(征求意見稿)》公示及公開征詢意見公告
尊敬的村民朋友們:
通州區張家灣鎮張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場和瓜廠村棚戶區改造項目(以下簡稱張家灣鎮“六小村”棚改)已計劃多年，在大家的熱切期盼下，經市、區、鎮三級黨委、政府的積極爭取，終于迎來實質性進展。為加快推進本項目，現將《通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋搬遷補償與安置方案(征求意見稿)》進行公示征詢意見，具體如下:
一、方案(征求意見稿)公示
(一)公示時間:2022年10月26日至11月24日(共計30天)
(二)公示地點:各村委會公告欄、各村主要街道、官方微信公眾號
(三)公示方式:采取紙質張貼、微信公眾號推送
二、政策征詢意見登記
(一)征詢方式:采取入戶征詢、各村工作服務站進行現場接待、線上提交等方式多渠道收集反饋信息。
(二)征詢時間:2022年10月26日至11月24日(共計30天)，08:30-19:00。
(三)征詢流程:
1、2022年10月26日至11月1日，征詢工作人員將集中進行入戶發放《宣傳手冊》、《村民聯系卡》和《政策方案征詢表》，屆時請村民朋友們家中留人，征詢工作人員將統一佩戴工作證件，由村委會人員帶領入戶。
2、2022年10月26日至11月24日，在此征詢意見期間，村民如需咨詢政策、提交意見或建議，可按照以下三種方式進行咨詢反饋:1按《村民聯系卡》上信息聯系征詢工作人員;2前往各村工作站現場咨詢;3通過項目微信公眾號方案征詢入口進行線上提交。
三、溫馨提示
1、請村民朋友們積極配合政策征詢工作，在規定期限內進行意見反饋。
2、本項目政策征詢期內設立7個駐村工作服務站(地點:除寬街村在原六小村指揮部外，其他張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、南許場及瓜廠村均在各村村委會)。
3、根據防疫政策，請村民朋友佩戴口罩，掃碼測溫，持72小時內核酸陰性證明有序進入各村工作服務站。
4、請村民朋友關注張家灣鎮“六小村”棚戶區改造項目公眾號，同時注意查看各村張貼的通知。
5、在征詢意見登記期間，我們的工作人員會統一著裝并佩戴工作證，由村委會人員帶領入戶，請您注意查證，保持警惕，避免別有用心之人利用棚改進行不法活動。
張家灣六小村棚改項目
微信公眾號
北京市通州區張家灣鎮人民政府
2022年10月26日
律師分析：
通州區是北京市的一個較為貧窮的地區，而其棚戶區居民生活環境惡劣，住房條件差。因此，政府采取行動，通過對這些區域進行基礎設施改善和住宅建設來幫助當地居民改善他們的生活條件。改造項目涉及到大量土地征收和拆遷，因此一些居民可能對這個計劃感到不滿，但政府已經采取了措施來保護權益，并向居民提供適當的補償。
【法律依據】：
《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條 房屋拆遷實行公益性、均衡性、合法性原則。拆遷安置應當依據有關規定，按照拆遷區域周邊的市場價格確定貨幣補償標準和條件，以及物業補償標準和條件。
法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：頭條-重磅！通州張灣“六小村”棚改項目正式官宣搬遷補償安置方案！，
