房子賣了戶口不遷后果，1、買方同意賣方不遷出，事先與買家協商是否可以不遷出戶口(買方同意的概率極小)。哪怕買方同意賣方不遷戶口，也需要和買方在《補充協議》里面寫清楚，已經告知他戶口不遷出且買受人已經同意，避免后期糾紛。2、買方沒有同意賣方不
1、買方同意賣方不遷出，事先與買家協商是否可以不遷出戶口(買方同意的概率極小)。
哪怕買方同意賣方不遷戶口，也需要和買方在《補充協議》里面寫清楚，已經告知他戶口不遷出且買受人已經同意，避免后期糾紛。
2、買方沒有同意賣方不遷出，如果買方沒有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。
一、農村買賣的房子賣方可以反悔嗎？
如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方，相關法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若買方不接受協商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下相應條件時，也可主張強制過戶，繼續履行必須建立在能夠并應該實際履行的基礎上。如果此時賣方已經將房屋另行出售給了第三人(善意)且已經完成過戶的情況下，售房人已經無法實際交付房屋了，在此情況下，買方就只能要求售房人賠償違約金及其他損失了。
二、房屋認購金可以退嗎
房屋認購金是否可以退，需要視情況而定：
1、買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，在約定的時間內，賣方不得將該房屋售予他人，如買方決定不購買，認購金就可以退還；
2、如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，可以不退給買方。
【本文關聯的相關法律依據】
《戶口登記條例》第10條第1款規定：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
《戶口登記條例》第13條第1款規定：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
原業主戶口不肯遷出最好的辦法是可以原業主協商解決。
同時向其說明，拒不遷出是要承擔違約責任的。戶口問題因為涉及行政管理因素，如果遇到房東不配合遷走戶口，買方除了到法院起訴要求房東承擔逾期遷出的違約金以外，無法要求相關部門強制遷走房東戶口。
一、原房主不及時遷出戶口的危害是：購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內落戶；住房房區學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，易產生債務糾紛。
二、出現這些問題的根源就在我國戶籍管理制度上，我國現行戶籍制度對此并無明文規定，屬于政策空白。根據1958年由全國人大常委會頒布實施的《戶口登記條例》并沒有涉及戶口強制遷出的規定，使得現實中，落戶糾紛只能以協調為主。
也就是說，如果房東不配合，房東的戶口就很難遷走。
政策的漏洞導致，一些人寧愿支付違約金也不遷走戶口案件糾紛。
三、如何轉讓
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
賣掉的房子是可以保留戶籍的。
房子賣掉了只能說明是個人的房產在這里沒有了。但是若不把房子戶口遷走，買家是無法將個人的戶籍遷到當地的，若買房者不介意這方面的問題，戶口可以留下來。公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
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內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-房子賣了戶口不遷后果，
