一、賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦

賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時，買房者可以采取以下措施保護(hù)自己的權(quán)益：

一、依據(jù)合同約定處理

如果購房合同中明確約定了賣房人遷出戶籍的時間，買房者可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，要求賣房人繼續(xù)履行遷出戶籍的義務(wù)。若賣房人拒絕履行，買房者有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際損失主張賠償。

二、申請強(qiáng)制遷戶

如賣房人無視合同約定且拒絕遷出戶籍，買房者可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出申請，要求強(qiáng)制將賣房人的戶籍遷出。在此過程中，買房者需要提供相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房屋權(quán)屬證明等，以證明其已成為該房屋的合法所有人。公安機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條等相關(guān)法律規(guī)定，對賣房人進(jìn)行戶籍遷出操作。

三、通過法律途徑解決

如果協(xié)商和申請強(qiáng)制遷戶均未能解決問題，買房者可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，買房者需要提供充分的證據(jù)來支持其主張，包括購房合同、支付憑證、房屋權(quán)屬證明等。法院將根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，對案件進(jìn)行審理，并作出要求賣房人遷出戶籍的判決。

綜上所述，賣房人不遷出戶籍遇到拆遷時，買房者可以通過合同約定、申請強(qiáng)制遷戶以及法律途徑等多種方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在此過程中，買房者應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在必要時向相關(guān)部門或法院提供證明。

二、動遷后戶口不遷走有什么影響

法律分析：應(yīng)該沒什么影響，現(xiàn)在規(guī)定無房產(chǎn)不落戶，新生兒也不行。

房子拆遷過程中不需要辦理戶口轉(zhuǎn)移，拆遷是政府征收行為，對戶口沒有影響。

如果拆遷完成之后可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者，根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中，對于拆遷戶口問題，目前法律沒有明確規(guī)定，按照慣例，應(yīng)該有當(dāng)?shù)赝獠疬w的村委會或者居委會在搬遷之后統(tǒng)一組織拆遷居民辦理戶口轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、房子賣了戶籍必須遷出嗎

一、房子賣了戶籍必須遷出嗎

1、房子賣了戶籍不一定需要遷出。具體如下：

（1）城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理；

（2）對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第六條

公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

第十條

公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、遷戶口的條件有什么類型

1、有合法固定住所類居民；

2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類；

3、引進(jìn)人才；

4、親屬投靠；

5、高校畢業(yè)生等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦呢

●賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦理

●賣房人不遷出戶籍對買家有什么影響

●賣房人拒不遷出戶籍如何處理

●賣房的不遷戶怎么辦

●賣房后不遷戶有什么后果

●賣房人不遷出戶籍違約金司法解釋

●賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦理

●賣房后戶籍不遷出怎么賠償

●賣房子有人不遷怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償哪些人不能享受?拆遷補(bǔ)償是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●,人不在中國身份證過期怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些人享有土地承包經(jīng)營權(quán)?哪些人不能成為土地承包共有人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收戶口不是當(dāng)?shù)?房屋征收時,所有權(quán)人不在本地,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●救人不當(dāng)致死有責(zé)任嗎,救人不當(dāng)致死有沒有責(zé)任:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●起訴后債務(wù)人不還錢怎么辦,欠債人不還錢怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●刑事案件中被害人不諒解怎么辦？,刑事案件對方不諒解怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行的活動,拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行哪些活動？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些人能享受征地補(bǔ)償款,哪些人不能享受征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償款征收人不滿意怎么辦,不滿意征地補(bǔ)償款怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府要拆房子本人不同意能拆嗎,不同意拆遷政府能拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哪些人能享受征地補(bǔ)償款,哪些人不能享受征地補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●發(fā)包人均有權(quán)獨(dú)立作為原告提起民事訴訟,實(shí)際發(fā)包人與名義發(fā)包人不一致,如何確定訴訟主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議,一方當(dāng)事人不履行,達(dá)成調(diào)解協(xié)議后一方當(dāng)事人不履行:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何處理被拆遷人不支付差價款,如何處理被拆遷人不支付差價款？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置的補(bǔ)償方式有哪些??什么人不能享受安置補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷的補(bǔ)償形式有幾種??哪些人不享受動遷安置補(bǔ)償費(fèi)？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償款哪些人不享受??農(nóng)村拆遷安置地怎么分配？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-賣房人不遷出戶籍遇到拆遷怎么辦，