農村的老房子賣了還能要回來嗎，農村的老房子賣了還能不能要回來，需要分情況來看。如果是已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去;如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那還是有可能要回去。賣出去的房子能不能要回去，取決于房屋買賣合同是否有效。1
農村的老房子賣了還能不能要回來，需要分情況來看。如果是已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去;如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那還是有可能要回去。賣出去的房子能不能要回去，取決于房屋買賣合同是否有效。1.現行法律規定，農村房屋買賣只能在同集體經濟組織內部進行。因我國宅基地屬于農民集體所有，按現行法律規定，農村房屋買賣只能在集體經濟組織內部進行，且買賣行為要征得村里的同意，否則買賣行為就是無效的。2.農村房屋買賣要遵循“一戶一宅”原則因我國宅基地實行“一戶一宅”制度，農村房屋買賣時，也要遵循“一戶一宅”原則。假如買方在集體已經有宅基地或住房了，那就不符合“一戶一宅”原則，不能買賣，那么房屋還是可以要回來的。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
一、農村房賣了還能要回去嗎？
房屋產權以登記為準，既然沒有過戶，那么合同就不算完全履行。建議協商，協商不成可訴訟維權。
訴訟地：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
二、借錢沒有打借條還可以要回來嗎？
如果沒有借條，想拿回借款的話，必須先想辦法把的借貸合同關系固定下來，換言之在沒有借條的情況下，也是可以要回借款的，只不過此時會比較麻煩。此時建議當事人可以先收集其他的證據，形成證據鏈，證明雙方之間確實存在借貸關系，然后也實際給了對方借款的，要回錢也是有希望。
具體要回借款的其方法包括：
（一）由對方補寫借條或者還款計劃;
（二）對對方承認你們之間存在借貸合同關系談話進行錄音;
（三）尋找能證明存在借貸合同關系的證人等。
（四）若協商不成時，可以向匯款銀行所在地或者被告住所地人民法院起訴，請求法院向該銀行調取該匯款憑證，并要求對方還款。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百六十八條：借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
三、房屋贈與后悔還可以要回來嗎？
可以的。
根據法律規定，除受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務三種情形外，贈與人無權撤銷贈與;并且贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
此外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與;如果贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，也可以不再履行贈與義務。
四、城市戶口的子女還可以繼承農村房產嗎？
城市戶口兒女肯定可以繼承農村的房產。因為國家沒有任何規定，城市戶口不能繼承農村的房產的。只要符合民法典規定的，都可以辦理繼承房產城市戶口也是完全可從繼承父母農村的房產的。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
法律分析：
如果是已經辦理了過戶登記手續，那肯定不能要回去；如果只是簽訂了合同，沒有辦理過戶手續，那還是有可能要回去。賣出去的房子能不能要回去，取決于房屋買賣合同是否有效。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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內容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網-農村的老房子賣了還能要回來嗎，
