與拆遷方談判時的技巧有哪些，與拆遷方談判時的技巧有哪些被拆遷談判技巧：訴訟期間無權裁決根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行
與拆遷方談判時的技巧有哪些
被拆遷談判技巧：訴訟期間無權裁決
根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。
被拆遷談判技巧：精心設計行政訴訟中止行政裁決
在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪!
被拆遷談判技巧：公告拆遷期間談話技巧
當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。
被拆遷談判技巧：訴訟期間作出裁決的后果
如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。
被拆遷談判技巧：案件辦理與訴訟費用
當然如何辦理以上案件，是否需要請內行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的，也只算一案，一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。
被拆遷談判技巧：法院受理后及時啟動第二個行政訴訟
法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間!
被拆遷談判技巧：要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間
1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。
2、法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷!記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。
北京圣運律師網小編提醒您：當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
●與拆遷方談判時的技巧有哪些方面
●與拆遷方談判時的技巧有哪些要求
●如何與拆遷辦談判
●與拆遷辦談判技巧
●如何和拆遷方談判
●如何與拆遷戶談判
●拆遷談判技巧和話術
●與拆遷方談判時的技巧有哪些要求
●拆遷談判計巧
●拆遷談判話術
●農村拆遷補償流程?農村拆遷爭取賠償技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧及要點?拆遷談判中有哪些技巧：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧二十條?房屋拆遷談判,和拆遷方怎么談可以提升補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地補償談判技巧?土地征收中與拆遷方談判的技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧和話術?拆遷談判中,有哪些雷區需要避開：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房房產證辦理流程及費用?拆遷安置房房產證的辦理技巧是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●應該怎么處理物業投訴的技巧,物業投訴如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷如何談判提高補償?企業遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧二十條?拆遷談判怎么談才能提高補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷評估技巧?拆遷評估怎么提高賠償率：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判技巧及要點?被拆遷人在拆遷談判中需要做哪些準備：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●如何與拆遷辦談判?與拆遷方進行拆遷談判的技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房拆遷注意事項?廠房遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷談判技巧講座視頻?房屋拆遷補償談判有什么技巧?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收補償怎么計算?房屋征收補償的索賠技巧有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地安置補償方案?征地安置補償索賠技巧和賠償計算標準是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村拆遷爭取賠償技巧有哪些,農村拆遷爭取賠償技巧有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷掌握這3點技巧，可以多拿補償款！趕緊記住就對了,土地拆遷征收的怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●收到行政拆遷裁決什么都不做你的房子就真沒了!，打行政拆遷官司的技巧：今日在線拆遷法律咨詢
●掌握違法強拆維權技巧，爭取合理違法強拆賠償，違法強拆賠償金額的確定：今日在線拆遷法律咨詢
內容審核：羅娟律師
來源：頭條-與拆遷方談判時的技巧有哪些，
