一、拆遷評估怎么提高賠償率

要提高拆遷評估的賠償率，可以從以下幾個方面入手：

充分了解拆遷政策和評估標(biāo)準(zhǔn)：在拆遷前，要充分了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和評估標(biāo)準(zhǔn)，包括拆遷補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、評估因素等。這有助于被拆遷人更好地了解自己的權(quán)益和應(yīng)該獲得的補償。

提供充分的證明材料：在拆遷評估過程中，被拆遷人需要提供充分的證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等，以證明自己對被拆遷房屋或土地的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，以及房屋或土地的實際價值。這些證明材料可以增加評估的準(zhǔn)確性和公正性，從而提高賠償率。

強調(diào)房屋或土地的特殊性：如果被拆遷房屋或土地具有特殊性，如歷史悠久、建筑風(fēng)格獨特、地理位置優(yōu)越、商業(yè)價值高等，被拆遷人可以強調(diào)這些特殊性，并提供相關(guān)證明材料，以增加評估的價值和賠償率。

聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估：如果被拆遷人對評估結(jié)果不滿意，可以聘請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估。專業(yè)評估機構(gòu)具有更加專業(yè)的評估技術(shù)和方法，能夠更準(zhǔn)確地評估被拆遷房屋或土地的價值，從而提高賠償率。

合理協(xié)商和談判：在拆遷過程中，被拆遷人可以與拆遷方進行合理協(xié)商和談判，就拆遷補償問題達(dá)成共識。在協(xié)商和談判過程中，被拆遷人可以充分表達(dá)自己的意見和要求，并尋求雙方都能接受的解決方案，從而提高賠償率。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、企業(yè)拆遷評估步驟是什么

關(guān)于企業(yè)廠房征收的評估流程，選定機構(gòu)、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復(fù)核、申請鑒定，每一個環(huán)節(jié)被征收人都可以參與，每一個環(huán)節(jié)都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現(xiàn)的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設(shè)計顯得更重要。同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學(xué)可行的平臺和渠道，也是應(yīng)了發(fā)展之需。

同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環(huán)節(jié)都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現(xiàn)多元化的補償，讓拆遷雙方實現(xiàn)共贏。這是民生所需，亦是發(fā)展所期。需要注意的是，提高拆遷評估的賠償率需要合理、合法、公正地進行，不能采取不正當(dāng)手段或違法行為。同時，被拆遷人也要保持理性和客觀，不要過分追求高賠償率而忽視了其他因素，如拆遷進度、安全等。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷評估怎么提高賠償率，