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要拆遷了,房屋翻新算是搶建嗎,拆遷時有補償嗎

法律有規定，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

拆遷中審計人員在審計過程中應利用有效證據，依法正確判斷“三搶”行為，嚴厲打擊不法分子，規范征地動遷秩序，降低國家投資成本。主要的審計方法有：

一是將所有地上物補償合同進行登記、分類(如經濟作物類、房屋建筑類、企業等)，篩選出每類補償金額較大的補償戶作為審計重點；

二是將外來人員作為審計重點。可以到當地公安部門索取征地動遷時的戶籍，用以確定被補償人員的身份；

三是核對被確定為審計重點的補償人的補償款收到情況；

四是計算被補償人征占土地的面積。對外來人員要索取承包租地合同、土地使用證、企業的工商執照、稅務登記證明、房產證等相關證明，如果是當地村民要依據土地及青苗補償金額計算出實際占地面積；

五是利用航拍圖或當地國土部門提供的每年更新的遙感影像數據及勘測定界圖查看當時的地貌情況，并查看核量時的影像資料，核對手工核量單中的數量與實際補償的數量是否一致；

六是找被補償人取證，讓本人證明種植經濟作物的種類、時間、位置、面積等情況，建筑物的位置、面積、結構、建設時間等相關情況；

七是找征地動遷的核量人員，了解核量時的情況；

八是到村里找村干部和其他利益不相關的百姓了解當時征地動遷前的基本情況。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。

《關于完善征地補償安置制度的指導意見》的第九條規定：“在征地告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償”。另外，根據刑法的相關規定，通過搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補償款數額較大或巨大的，可構成詐騙罪，情節嚴重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達不到你想要的提高補償的目的。

被征收人耗費再多的人力、物力、財力去搶建，最終也極可能是竹籃打水一場空，因此還是按照法定程序進行為好。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。