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拆舊房翻新房的說(shuō)法?要拆遷了,房屋翻新算是搶建嗎,拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

要拆遷了,房屋翻新算是搶建嗎,拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎

法律有規(guī)定，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

拆遷中審計(jì)人員在審計(jì)過(guò)程中應(yīng)利用有效證據(jù)，依法正確判斷“三搶”行為，嚴(yán)厲打擊不法分子，規(guī)范征地動(dòng)遷秩序，降低國(guó)家投資成本。主要的審計(jì)方法有：

一是將所有地上物補(bǔ)償合同進(jìn)行登記、分類(如經(jīng)濟(jì)作物類、房屋建筑類、企業(yè)等)，篩選出每類補(bǔ)償金額較大的補(bǔ)償戶作為審計(jì)重點(diǎn)；

二是將外來(lái)人員作為審計(jì)重點(diǎn)。可以到當(dāng)?shù)毓膊块T索取征地動(dòng)遷時(shí)的戶籍，用以確定被補(bǔ)償人員的身份；

三是核對(duì)被確定為審計(jì)重點(diǎn)的補(bǔ)償人的補(bǔ)償款收到情況；

四是計(jì)算被補(bǔ)償人征占土地的面積。對(duì)外來(lái)人員要索取承包租地合同、土地使用證、企業(yè)的工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證明，如果是當(dāng)?shù)卮迕褚罁?jù)土地及青苗補(bǔ)償金額計(jì)算出實(shí)際占地面積；

五是利用航拍圖或當(dāng)?shù)貒?guó)土部門提供的每年更新的遙感影像數(shù)據(jù)及勘測(cè)定界圖查看當(dāng)時(shí)的地貌情況，并查看核量時(shí)的影像資料，核對(duì)手工核量單中的數(shù)量與實(shí)際補(bǔ)償?shù)臄?shù)量是否一致；

六是找被補(bǔ)償人取證，讓本人證明種植經(jīng)濟(jì)作物的種類、時(shí)間、位置、面積等情況，建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)時(shí)間等相關(guān)情況；

七是找征地動(dòng)遷的核量人員，了解核量時(shí)的情況；

八是到村里找村干部和其他利益不相關(guān)的百姓了解當(dāng)時(shí)征地動(dòng)遷前的基本情況。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。通常認(rèn)為，征收范圍確定的標(biāo)志是房屋征收公告的發(fā)布。

《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》的第九條規(guī)定：“在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償”。另外，根據(jù)刑法的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)搶栽、搶種、搶建地上附著物和青苗而騙取征地補(bǔ)償款數(shù)額較大或巨大的，可構(gòu)成詐騙罪，情節(jié)嚴(yán)重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆遷來(lái)臨時(shí)，千萬(wàn)不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達(dá)不到你想要的提高補(bǔ)償?shù)哪康摹?/p>

被征收人耗費(fèi)再多的人力、物力、財(cái)力去搶建，最終也極可能是竹籃打水一場(chǎng)空，因此還是按照法定程序進(jìn)行為好。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。