一、根據(jù)規(guī)定高鐵拆遷多少錢一平方?

1、修建高鐵需要拆遷房屋的，被拆遷方每平方米可能會獲得幾千元的補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償款不一定可以被強制執(zhí)行。

(1)法院在執(zhí)行房地產(chǎn)征收、拆遷補償款中，應當先查明征收單位與被執(zhí)行人是否簽訂拆遷補償協(xié)議，被執(zhí)行人有無拆遷補償款的收入或替代物(拆一補一)，以及被執(zhí)行人個人具體收入金額、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置。若被執(zhí)行人名下的拆遷補償金額、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置具體明確，拆遷補償款、替代房地產(chǎn)的面積和座落位置名義上歸被執(zhí)行人所有，在房屋拆遷后或雙方約定的時間，拆遷補償款將會直接支付被執(zhí)行人，替代房地產(chǎn)則交由執(zhí)行法院直接查封和處置，因此執(zhí)行法院有權(quán)對被執(zhí)行人的該收入和替代房地產(chǎn)予以強制執(zhí)行。

(2)在具體執(zhí)行過程中，當征收單位與被執(zhí)行人達成房屋拆遷協(xié)議，執(zhí)行法院應及時作出凍結(jié)房屋拆遷補償款或查封替代。

二、拆遷補償糾紛如何舉證?

拆遷補償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當事人訴訟主體資格、證明房屋拆過法律關(guān)系成立等的材料，具體需要收集的材料如下：

1、證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)

(1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本;

(2)當事人為法人或其它經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等。

(3)法人或其它經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。

2、證明房屋拆過法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)被拆遷人應提交的證據(jù)

①被拆除房屋的所有權(quán)證;

②證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據(jù);

③當被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承權(quán)公證書、放棄權(quán)利聲明等等);

④證明房屋被拆除的時間的證據(jù);

⑤已經(jīng)達成拆遷賠償協(xié)議的，還應提交拆遷賠償協(xié)議;

⑥經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。

(2)拆遷人應提交的證據(jù)

①拆除房屋許可證;

②房屋拆遷公告;

③原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明;

④房屋被拆除前的面積查丈報告;

⑤房屋拆遷賠償協(xié)議;

⑥向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;

⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據(jù);

⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。

3、當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

房屋拆遷糾紛案件類型：

在城市化的推進，舊城改造和商品房的開發(fā)建設(shè)過程中，房屋拆遷案件成為房地產(chǎn)糾紛案件中數(shù)量最多、當事人矛盾最容易激化的案件。這類糾紛主要表現(xiàn)有：

(1)拆遷補償或安置協(xié)議簽訂后，一方不按協(xié)議履行義務或?qū)f(xié)議反悔，另一方起訴到人民法院要求對方履行義務。

(2)承租人起訴要求出租人(被拆遷人)賠償因房屋拆遷造成的停業(yè)和裝修損失。實踐中出租人的營業(yè)房被拆遷，造成承租人對房屋的裝修被拆除，經(jīng)營受到影響，但是拆遷人一般都不會對承租人的損失進行補償，為此發(fā)生糾紛起訴到法院。

(3)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。因此，在拆遷糾紛中有些當事人雙方達不成協(xié)議，經(jīng)行政部門裁決后，當事人不服裁決，又引起了行政訴訟。

三、拆遷房子和補償金只能二選一嗎?

1、拆遷房子和補償金只能二選一

(1)選擇現(xiàn)金補償

一般而言，

現(xiàn)金補償是由專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋進行的專業(yè)評估。通常,以重置價，平均房屋交易價和市場評估價三種方法作為評估依據(jù)，并根據(jù)評估結(jié)果給予現(xiàn)金補償。

(2)選擇產(chǎn)權(quán)置換

實際上,所謂的產(chǎn)權(quán)交換，就是人們在日常生活中經(jīng)常說的"送房”

。根據(jù)不同的評估方法，有價值標準產(chǎn)權(quán)置換和區(qū)域標準產(chǎn)權(quán)置換兩種類型:即房屋的價值和面積被用作評估和置換的基礎(chǔ)，以及房屋的拆遷。安置也分為兩種:搬遷安置和異地安置。

2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷方可能會獲得臨時安置費

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

不管是因為需要修建高鐵，還是其他的原因想要拆遷房屋，都需要在實施拆遷行為之前就協(xié)商確定具體的補償數(shù)額。閱讀此文后，如果對高鐵拆遷多少錢一平方存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-根據(jù)規(guī)定高鐵拆遷多少錢一平方?，