一、房子在老人名下拆遷賠償

一、房子在老人名下拆遷賠償

被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償，如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、拆遷過渡期限的法律效力

拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在過渡期限內(nèi)，對于被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對于自行安排住處有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供周轉(zhuǎn)房進(jìn)行安置。

被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房應(yīng)當(dāng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施。

過渡期限屆滿，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的條款提供安置房屋，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，周轉(zhuǎn)房的使用人必須遷往安置用房，及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房，不得在取得安置用房后拒不遷房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、拆遷賠償與老人名下房產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)，繼承權(quán)按照法定規(guī)定分配。遺囑只能處分個(gè)人部分，無權(quán)處分整棟房產(chǎn)。最好的解決辦法是將新房產(chǎn)直接更名，或在拆遷時(shí)請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產(chǎn)繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個(gè)人所有才有效，否則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能引發(fā)糾紛。

法律分析

房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)姆蚱薰餐?cái)產(chǎn),王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權(quán)處分整棟房產(chǎn),遺囑中無權(quán)處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產(chǎn)直接更名,有些地方可以在拆遷時(shí)由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產(chǎn)繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個(gè)人所有,即為夫妻共同財(cái)產(chǎn).

拓展延伸

老年人拆遷賠償：維護(hù)產(chǎn)權(quán)與社會公平的平衡

隨著城市發(fā)展和城市更新的進(jìn)行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產(chǎn)成為了重要的財(cái)產(chǎn)。在拆遷過程中，如何平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平成為了一個(gè)關(guān)鍵問題。針對這一問題，應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，確保拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，兼顧社會公平，才能實(shí)現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

結(jié)語

在城市發(fā)展和拆遷過程中，老年人名下的房產(chǎn)成為了重要的財(cái)產(chǎn)，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平，我們應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時(shí)，加強(qiáng)社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，保證拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止不公平現(xiàn)象的發(fā)生。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，兼顧社會公平，才能實(shí)現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房子在老人名下拆遷賠償歸誰

一、房子在老人名下拆遷賠償歸誰

1、房子在老人名下拆遷賠償歸誰，視情況而定：

（1）被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償；

（2）如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

第一千一百二十五條

繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

（一）故意殺害被繼承人；

（二）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；

（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；

（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；

（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。

繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。

二、房屋拆遷有哪些程序

房屋拆遷的程序如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

h3>四、拆遷賠償與老人名下房產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)，繼承權(quán)按照法定規(guī)定分配。遺囑只能處分個(gè)人部分，無權(quán)處分整棟房產(chǎn)。最好的解決辦法是將新房產(chǎn)直接更名，或在拆遷時(shí)請求將安置房分配給子女名下。但需先解決王爺遺產(chǎn)繼承問題。總之，遺囑只有明確歸屬個(gè)人所有才有效，否則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可能引發(fā)糾紛。

法律分析

房產(chǎn)屬于王奶和王爺?shù)姆蚱薰餐?cái)產(chǎn),王爺去世后,房產(chǎn)的一半由其親生子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權(quán)處分整棟房產(chǎn),遺囑中無權(quán)處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產(chǎn)直接更名,有些地方可以在拆遷時(shí)由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產(chǎn)繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個(gè)人所有,即為夫妻共同財(cái)產(chǎn).

拓展延伸

老年人拆遷賠償：維護(hù)產(chǎn)權(quán)與社會公平的平衡

隨著城市發(fā)展和城市更新的進(jìn)行，拆遷賠償問題日益凸顯。尤其是對于老年人來說，他們名下的房產(chǎn)成為了重要的財(cái)產(chǎn)。在拆遷過程中，如何平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平成為了一個(gè)關(guān)鍵問題。針對這一問題，應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，確保拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止出現(xiàn)不公平現(xiàn)象。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，兼顧社會公平，才能實(shí)現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

結(jié)語

在城市發(fā)展和拆遷過程中，老年人名下的房產(chǎn)成為了重要的財(cái)產(chǎn)，拆遷賠償問題日益凸顯。為了平衡維護(hù)老年人的產(chǎn)權(quán)和保障社會公平，我們應(yīng)當(dāng)建立健全的法律法規(guī)和政策措施，確保老年人在拆遷中得到公正合理的賠償。同時(shí)，加強(qiáng)社會監(jiān)督和輿論引導(dǎo)，保證拆遷賠償?shù)耐该鞫群凸_性，防止不公平現(xiàn)象的發(fā)生。只有在維護(hù)老年人產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，兼顧社會公平，才能實(shí)現(xiàn)拆遷賠償?shù)钠胶猓龠M(jìn)社會的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-房子在老人名下拆遷賠償，