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拆遷請律師打官司行不行,拆遷律師敢和政府打官司嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 19:16:52
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷請律師打官司行不行,拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關系和法律糾紛為當事人提供拆遷法律服務的專業律師,業務范圍包括:宅基地房屋拆遷補償糾紛、農村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、租

拆遷請律師打官司行不行,拆遷律師敢和政府打官司嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷請律師打官司行不行

拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關系和法律糾紛為當事人提供拆遷法律服務的專業律師,業務范圍包括:宅基地房屋拆遷補償糾紛、農村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、租賃房屋拆遷補償糾紛,公房拆遷補償安置糾紛、拆除違章糾紛等。


【法律依據】


《律師法》第二十八條


律師可以從事下列業務:


(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問;


(二)接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟;


(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派,擔任辯護人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔任代理人,參加訴訟;


(四)接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;


(五)接受委托,參加調解、仲裁活動;


(六)接受委托,提供非訴訟法律服務;


(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

二、拆遷請律師劃算嗎?

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下:

1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題,結合專業知識,在拆遷之初,就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題,如何協商補償方式和數額,哪些材料是需要由拆遷提供,哪些材料是不能簽字的等等,這樣在整個維權的過程中,被拆遷人就會處于主動的地位,而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用;

2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為,被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性,是需要專業律師進行調查后才能得出結論,而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳,也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣就知道該從何處入手維權;

3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規定的期限內,如仍達不成協議,被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的,拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決,對于這個裁決,被拆遷人也有救濟的權利和途徑,也需要由律師提供法律幫助;

4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法,這是整個拆遷案件中的重中之重,被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意,而這種滿意,有時是與市場的比較,有些是與其他被拆遷人的補償數額比較,有些是自己想當然的預期,那么究竟什么樣的結果是合理合法的,律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷,依法補償的目的。

《律師收費管理辦法》第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價:

(一)代理民事訴訟案件;

(二)代理行政訴訟案件;

(三)代理國家賠償案件;

(四)為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審,擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人;

(五)代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

三、拆遷律師敢和政府打官司嗎?

律師接受委托人的委托后,就會敢和政府打官司,律師是具有相應權利的,代理種類訴訟案件,其中就包括行政訴訟。

《中華人民共和國律師法》

第二十八條

律師可以從事下列業務:

(一)接受自然人、法人或者其他組織的委托,擔任法律顧問;

(二)接受民事案件、行政案件當事人的委托,擔任代理人,參加訴訟;

(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派,擔任辯護人,接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托,擔任代理人,參加訴訟;

(四)接受委托,代理各類訴訟案件的申訴;

(五)接受委托,參加調解、仲裁活動;

(六)接受委托,提供非訴訟法律服務;

(七)解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

一、房屋拆遷的合法程序是怎樣的?

1、調查核實。

拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經審查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。

5、簽訂協議。

在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

6、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。

二、對拆遷補償不滿意如何處理?

政府為了城市規劃,開發商為了商業規劃等,一般看到好的地就會想盤下來,并會給被拆遷地居民的損失進行補償。確定拆遷補償時,將根據拆遷方與被拆遷方協商,而往往被拆遷的一方處于弱勢,怎么讓地補償的方案通常由拆遷方提出,所以一旦對拆遷補償不滿意最好是及時采取措施維權。

實際中,對拆遷補償不滿意的要按照以下處理:

首先,先不要簽訂任何拆遷安置協議。

因為拆遷安置協議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時候可能還得承擔違約責任,最終將導致得不償失的后果。

所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現在最好不要簽訂任何拆遷安置協議。

其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。

實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。

并且,在申請行政復議時可以提出重新制定拆遷補償方案,還可以從中提出自己的主張。

最后,可以至法院提起行政訴訟。

一般來說,如果是跟開發商因拆遷補償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

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內容審核:范美華律師

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