老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣州,舊城改造有哪些優(yōu)惠政策拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　一、舊城改造有哪些優(yōu)惠政策?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

　　國(guó)家的舊城改造政策既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過(guò)這就涉及到一個(gè)舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題了，不可能所有錢(qián)都是政府出也不可能說(shuō)白拿老百姓的房，所以就出臺(tái)了這樣的一個(gè)政策。

那么下面是舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（僅供參考）

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;

　　2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;

　　3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;

　　4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;

　　5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;

　　6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

　　在房子建設(shè)過(guò)程中人們是需要居住的，而這段時(shí)間也是會(huì)有補(bǔ)助的，國(guó)家還是比較人性化的，而這個(gè)補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)就是住宅用戶(hù)的話(huà)每月會(huì)給予每平方米20元的過(guò)度期間租金補(bǔ)助。

　　商業(yè)用戶(hù)的話(huà)每月會(huì)給予每平方米70元的過(guò)渡期租金補(bǔ)助。計(jì)補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開(kāi)發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。

　　舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個(gè)地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動(dòng)、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過(guò)這就涉及到一個(gè)舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題了

　　二、棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?

　　在棚戶(hù)區(qū)改造中，國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

　　1、貨幣補(bǔ)償

　　被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、產(chǎn)權(quán)置換

　　一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

　　3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

　　被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

　　(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算;

　　(2)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計(jì)算，10建筑平方米只能享有一次;

　　(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型面積，規(guī)定允許購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶(hù)型。

　　這兩種拆遷補(bǔ)償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

　　舊城改造會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理的改造補(bǔ)償，因?yàn)榻ㄖ男再|(zhì)不同，所以在改造時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，在改造前，應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分地了解，對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償內(nèi)容要明白。

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投稿：孔然

內(nèi)容審核：趙雪玲律師