一、城中村拆遷的流程是怎么樣的

(一)、規劃：

1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請。

2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。

3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。

(二)、土地收儲：

1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。

2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。

3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一拆遷。

(三)、拆遷：

1、制定拆遷補償安置方案：

對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。

2、集體債務審計：

城中村改造范圍內土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批準后列入土地開發成本。

3、前期開發費用：

城中村改造范圍內的土地熟化工作由各區政府組織實施，前期開發費用由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，計入土地出讓金總額，由開發建設單位支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。

4、編制改造用地供應方案：

城中村改造土地供應方案由市國土局會同市土地儲備中心編制，報市土委會批準。拆遷安置房和公共設施用地按劃撥方式供應，經營性用地按招標、拍賣、掛牌出讓方式供應。

5、進行城中村改造房屋拆遷補償安置：

拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。

6、改造范圍內的其他情況：

不符合規定的其它人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，按下列方式處理：

(一)戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或申請享受廉租房政策。

(二)戶口已遷入城中村改造范圍內但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的,以及戶口未遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)負責搬遷。

(四)、建設

1、制定建設方案并審核。城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標準由市規劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。

2、自行建設或合作建設。由村集體自行建設或者委托開發商代辦及合作建設。

二、相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對城中村進行征收拆遷的，拆遷的程序包括進行拆遷規劃制訂征收補償方案、土地收儲、實施征收拆、進行建設等。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●城中村拆遷的流程是怎么樣的呢

●城中村拆遷步驟

●城中村拆遷新政策

●城中村拆遷怎么補償的

●城中村拆遷補償政策

●城中村拆遷到底好不好

●城中村拆遷一般怎么算拆遷費

●城中村拆遷步驟

●城中村拆遷真的能拿很多錢嗎

●城中村拆遷在即抓緊機會好好玩

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2021年城中村拆遷政策?2024城中村的補償標準是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外地的可以購買城中村的房子嗎?外地人買的城中村房屋拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村租房可以講價嗎?城中村房屋能否租用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新鄭城中村在哪?新鄭城中村沒土地證的房子拆遷賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●深圳城中村拆遷補償?深圳城中村拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南陽城中村拆遷補償標準,南陽城中村改造補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西城中村拆遷賠償政策,太原市城中村改造政策補償政策是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昆城中村拆遷評估尋平衡做法,昆明城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●龍港市城中村改造項目房屋征收與補償方案,城中村改造補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷都要什么手續,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江城中村征收賠償費用,浙江省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對拆遷停了的城中村拆遷怎么處理,城中村拆遷賠償規定是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青浦鳳溪城中村改造拆遷補償方案,浦江黃宅拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村私房拆遷怎么賠償,非本村村民房屋拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京城中村征收新規,北京城中村改造補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村規劃拆遷誰補償,城中村改造是政府出錢嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南城中村拆遷補償新規,河南省城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海城中村征收賠償價格表,上海城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區改造與城中村改造拆遷補償都有哪些區別,棚戶區改造與城中村改造拆遷補償有哪些區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎,城中村改造，房屋可以按城市房屋價格來補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-城中村拆遷的流程是怎么樣的，