一、城中村房屋能否租用

1、未列入拆遷范圍的城中村房屋能租。租賃城中村房屋應(yīng)由當(dāng)事人攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等有效證件，填寫(xiě)相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)商品房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。

第十五條，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；

（4）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

二、公租房拆遷，拆遷款歸誰(shuí)

1、戶(hù)口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的具有住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的，即便居住未滿(mǎn)一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般無(wú)權(quán)再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。

3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年的無(wú)住處的常住戶(hù)口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿(mǎn)五年有權(quán)分割。

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