一、拆遷合同一般具備哪些條款

1、根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拆遷合同一般應具備下列條款：拆遷當事人的姓名、住址等基本信息;拆除房屋的地址、面積、樓層、附屬等有關情況;拆遷的補償方式、金額和時間。補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換；

第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議；補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷合同要注意什么事項

審查簽訂合同的主體是否合法，和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。

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