一、養(yǎng)老房子應(yīng)該怎么選

1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤大多為高層，所以買養(yǎng)老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、口碑好、物業(yè)好的項目

項目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、戶型設(shè)置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。另外，好的物業(yè)能夠讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務(wù)，例如：健身娛樂場地、散步休閑場所、園區(qū)安全防護等等，能夠讓父母在園區(qū)內(nèi)的生活質(zhì)量得以保障。遇到緊急問題，好的物業(yè)，也是不錯的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷就多，通常會經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對于老年人來說，他們對環(huán)境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區(qū)有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的選擇了。

拓展資料：其實，子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》 第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當履行對老年人經(jīng)濟上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。 第十五條贍養(yǎng)人應(yīng)當使患病的老年人及時得到治療和護理；對經(jīng)濟困難的老年人，應(yīng)當提供醫(yī)療費用。

二、養(yǎng)老房到底該怎么選

1、購買養(yǎng)老房六大注意事項

如果選購養(yǎng)老房，最好子女和父母的房產(chǎn)相隔不要超過三十公里，這樣即使有事，子女也可以在一個小時之內(nèi)趕到，方便在必要的時候照顧父母。適度的距離可以增加一種思念的親近感，太遠了的話，就感覺不到一種親近的存在，當然也不要太近，最好能夠超過十公里，這樣的話，保持了相對獨立的生活環(huán)境和空間，有利于減少摩擦的可能性。

2、環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便

比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。

3、靠近醫(yī)院，選擇入環(huán)境配套

在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫(yī)院，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人最好養(yǎng)成定時體檢的習(xí)慣，要是醫(yī)院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便;二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是醫(yī)院離得太遠的話，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。

4、注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套

中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，滿足父母精神方面的需求。

5、盡量遵循父母意愿，關(guān)注房源細節(jié)

雖說是子女為父母選購養(yǎng)老房，但是終究入住的還是父母，因此對于父母的意見和意愿要有足夠的尊重。充分考慮父母感受和需求的前提下，買到的房產(chǎn)才能合他們的意，才能真正給他們提供一個舒適的養(yǎng)老空間。購了房之后，在房源細節(jié)方面也必須注意，比如說地板磚的防滑性、各種生活設(shè)施的便利性等。

6、重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷

現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

三、養(yǎng)老房子怎么選

1、配套設(shè)施要齊全著重關(guān)注醫(yī)院、市場和公園

判斷一套房子是否適合養(yǎng)老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫(yī)院、市場和公園，是必須具備的3個基本要素。身體虛弱是老年人的較大特征，難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設(shè)施完備的醫(yī)院就成了養(yǎng)老房的必要配套之一，以便在老人遭遇疾病時，給予及時并且專業(yè)的救治。

此外，行動能力差也是身體虛弱的一種表現(xiàn)，受到體力限制，老年人不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。

其次，與上班族不同，老年人生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調(diào)的生活，此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

在選購養(yǎng)老房時，除了關(guān)注上述這些配套設(shè)施之外，對于小區(qū)周邊的銀行、公交線路、交通情況也要酌情考慮，以便于老人日常繳費、存取款和出行的標準為宜。

2、戶型盡量要通透樓層盡量選低層

除了小區(qū)周邊的外部環(huán)境之外，養(yǎng)老房的內(nèi)部細節(jié)同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是較好的選擇。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

其次，考慮到老年人行動不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。

另外，由于很多老年人并不適應(yīng)電梯運行時的超重感和失重感，因此不建議選擇高層電梯房源作為養(yǎng)老房。

很多老年人都喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜，因此，如果有花園或者露臺贈送的房源，應(yīng)是養(yǎng)老房的優(yōu)選。

另外，對于房屋的隔音性能、小區(qū)日常供水、供電、燃氣、冬季的供暖情況也要進行細致的考察和衡量。法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-養(yǎng)老房子應(yīng)該怎么選，