一、老宅基地沒(méi)有房子了地應(yīng)該怎么辦

宅基地農(nóng)民是不可以繼承的，在父母過(guò)世之后，做為兒女，假如戶籍是和父母在一起，是可以繼續(xù)使用父母的房子，能夠變動(dòng)宅基地所有權(quán)到自身名下，假如戶籍并沒(méi)有和父母在一起，就只有在繼承父母的房子之后，繼續(xù)使用宅基地，但不可以變更宅基地所有權(quán)到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地會(huì)被村里取回。

簡(jiǎn)單而言，鄉(xiāng)村宅基地是不能繼承的，可是宅基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)是單獨(dú)的，使用權(quán)是本地村集體的，所有權(quán)便是房子每個(gè)人的，因此大伙兒繼承的僅僅宅基地上的房子，也就是“地隨房走”的標(biāo)準(zhǔn)，并且你需要有著本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員資質(zhì)。自然假如你已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，都是能夠繼承宅基地上的房子的，但是你不可以開(kāi)展整修、翻修、復(fù)建等，等房子倒塌之后，宅基地就會(huì)被村集體取回。

而且農(nóng)村村民一戶只有有著一塊宅基地。總面積也有合乎相關(guān)規(guī)定，不可占有永久基本農(nóng)田，實(shí)際依據(jù)《土地管理法》第六十二條要求：農(nóng)村村民一戶只有有著一塊宅基地，其宅基地的總面積不能超過(guò)省、自治州、市轄區(qū)要求的規(guī)范。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃，不可占有永久基本農(nóng)田，并盡可能應(yīng)用原來(lái)的宅基地和村里閑置地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）市人民政府審批準(zhǔn)許；在其中，設(shè)計(jì)方案占有農(nóng)業(yè)用地的，根據(jù)此方法第四十四條要求申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、租賃、贈(zèng)予住房后，再申請(qǐng)辦理宅基地的，不予以準(zhǔn)許。

宅基地能否繼承，要區(qū)別說(shuō)明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有權(quán)不可以被獨(dú)立繼承；假如宅基地上早已建了房子，則根據(jù)地隨房走、房地一體標(biāo)準(zhǔn)，宅基地所有權(quán)也隨著產(chǎn)生繼承。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條要求：財(cái)產(chǎn)是普通合伙人身亡時(shí)遺留下來(lái)的本人合法財(cái)產(chǎn)。按照法律法規(guī)或是依據(jù)其特性不可繼承的財(cái)產(chǎn)，不可繼承。因而，宅基地所有權(quán)與特殊社會(huì)發(fā)展真實(shí)身份有關(guān)，具備適用性。由此可見(jiàn)，宅基地上若建了房子，則歸屬于群眾全部，相對(duì)的能夠產(chǎn)生繼承。

二、農(nóng)村戶口沒(méi)有房子可以申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析：不可以。農(nóng)村戶口沒(méi)有房子正常情況下是不可以申請(qǐng)宅基地的，因?yàn)檗r(nóng)村孩子因?yàn)楦改傅脑驈某錾缶陀姓胤蓊~。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)和土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、老宅基地沒(méi)有房子了地怎樣辦？

宅基地農(nóng)民是不可以繼承的，在父母過(guò)世之后，做為兒女，假如戶籍是和父母在一起，是可以繼續(xù)使用父母的房子，能夠變動(dòng)宅基地所有權(quán)到自身名下，假如戶籍并沒(méi)有和父母在一起，就只有在繼承父母的房子之后，繼續(xù)使用宅基地，但不可以變更宅基地所有權(quán)到自身名下，了解房子倒塌之后，宅基地會(huì)被村里取回。

簡(jiǎn)單而言，鄉(xiāng)村宅基地是不能繼承的，可是宅基地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)是單獨(dú)的，使用權(quán)是本地村集體的，所有權(quán)便是房子每個(gè)人的，因此大伙兒繼承的僅僅宅基地上的房子，也就是“地隨房走”的標(biāo)準(zhǔn)，并且你需要有著本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員資質(zhì)。自然假如你已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，都是能夠繼承宅基地上的房子的，但是你不可以開(kāi)展整修、翻修、復(fù)建等，等房子倒塌之后，宅基地就會(huì)被村集體取回。

而且農(nóng)村村民一戶只有有著一塊宅基地。總面積也有合乎相關(guān)規(guī)定，不可占有永久基本農(nóng)田，實(shí)際依據(jù)《土地管理法》第六十二條要求：農(nóng)村村民一戶只有有著一塊宅基地，其宅基地的總面積不能超過(guò)省、自治州、市轄區(qū)要求的規(guī)范。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃，不可占有永久基本農(nóng)田，并盡可能應(yīng)用原來(lái)的宅基地和村里閑置地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）市人民政府審批準(zhǔn)許；在其中，設(shè)計(jì)方案占有農(nóng)業(yè)用地的，根據(jù)此方法第四十四條要求申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、租賃、贈(zèng)予住房后，再申請(qǐng)辦理宅基地的，不予以準(zhǔn)許。

宅基地能否繼承，要區(qū)別說(shuō)明。假如宅基地上并未建了房子，宅基地所有權(quán)不可以被獨(dú)立繼承；假如宅基地上早已建了房子，則根據(jù)地隨房走、房地一體標(biāo)準(zhǔn)，宅基地所有權(quán)也隨著產(chǎn)生繼承。

法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十二條要求：財(cái)產(chǎn)是普通合伙人身亡時(shí)遺留下來(lái)的本人合法財(cái)產(chǎn)。按照法律法規(guī)或是依據(jù)其特性不可繼承的財(cái)產(chǎn)，不可繼承。因而，宅基地所有權(quán)與特殊社會(huì)發(fā)展真實(shí)身份有關(guān)，具備適用性。由此可見(jiàn)，宅基地上若建了房子，則歸屬于群眾全部，相對(duì)的能夠產(chǎn)生繼承。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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