一、宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房嘛？

宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房嘛？宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房嘛？村民將戶口遷出后，享有宅基地使用權(quán)的，對(duì)宅基地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，可以獲得安置房。宅基地是農(nóng)村集體土地，村民有權(quán)申請(qǐng)宅基地興建房屋的，而一戶村民只能擁有一處宅基地。而本村的村民，可以通過(guò)交換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式擁有多處宅基地。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。禁止違背農(nóng)村村民的意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房么？

宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房么？宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房么？村民將戶口遷出后，享有宅基地使用權(quán)的，對(duì)宅基地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，可以獲得安置房。宅基地是農(nóng)村集體土地，村民有權(quán)申請(qǐng)宅基地興建房屋的，而一戶村民只能擁有一處宅基地。而本村的村民，可以通過(guò)交換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式擁有多處宅基地。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。禁止違背農(nóng)村村民的意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。【本文所涉及的法律依據(jù)】：：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、宅基地立基人沒(méi)戶口可以分到房嗎?

村民將戶口遷出后，享有宅基地使用權(quán)的，對(duì)宅基地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，可以獲得安置房。宅基地是農(nóng)村集體土地，村民有權(quán)申請(qǐng)宅基地興建房屋的，而一戶村民只能擁有一處宅基地。而本村的村民，可以通過(guò)交換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式擁有多處宅基地。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。依法取得的宅基地和宅基地上的農(nóng)村村民住宅及其附屬設(shè)施受法律保護(hù)。禁止違背農(nóng)村村民的意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地，禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農(nóng)村落戶的條件，禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

一、安置房怎么確定產(chǎn)權(quán)人

以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權(quán)人為準(zhǔn)。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋所有權(quán)的，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門(mén)所有。房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管部門(mén)來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。對(duì)宅基地進(jìn)行征收拆遷時(shí)，被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償試試。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的，即使沒(méi)有戶口，可以獲得拆遷安置房作為拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的，農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的，回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回村定居的華僑、僑眷、同胞，需要建房而又無(wú)宅基地的，原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無(wú)宅基地的。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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