一、一般拆遷算宅基地面積嗎?

1、拆遷不一定需要算宅基地面積。

若需要計(jì)算宅基地的面積，可以采取以下的方式計(jì)算：

拆遷宅基地和面積計(jì)算方式如下:

(1)筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(2)出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

(3)二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半,其余為共用面積;

(4)過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償款支付給誰?

1、宅基地拆遷補(bǔ)償款支付給集體經(jīng)濟(jì)組織。

宅基地拆遷補(bǔ)償款歸村委，宅基地上的房屋及附著物補(bǔ)償歸宅地基所有者所有。宅基地使用權(quán)不可以繼承，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)。

2、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，而征地補(bǔ)償款是需要下發(fā)給被拆遷人的，故此宅基地的補(bǔ)償款需要下發(fā)給集體經(jīng)濟(jì)組織。在確定宅基地的補(bǔ)償款的時(shí)候，可能需要計(jì)算宅基地的面積，也有可能并不需要計(jì)算。具體來說，若是約定了每平方米補(bǔ)償多少錢，那么就需要計(jì)算宅基地的面積。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到一般拆遷算宅基地面積嗎?的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-一般拆遷算宅基地面積嗎?，