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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”,如何防范的暴力征地拆遷事件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-22 15:49:21
作者：
圣運(yùn)律師
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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”，征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應(yīng)知征地拆遷：方法論當(dāng)淳樸的百姓遇到了政府人員下達(dá)的征地拆遷文件時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢?下面律師為您稍微提供些應(yīng)對(duì)的基本方式。首先最重

征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”,如何防范的暴力征地拆遷事件？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”

征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空

征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應(yīng)知

征地拆遷：方法論

當(dāng)淳樸的百姓遇到了政府人員下達(dá)的征地拆遷文件時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢?下面律師為您稍微提供些應(yīng)對(duì)的基本方式。

首先最重要的，就是遇事不要慌。當(dāng)對(duì)方與你談?wù)撜叩臅r(shí)候，千萬(wàn)不要信。因?yàn)檎卟坏扔诜桑咭膊荒苓`法。各級(jí)行政部門在征收土地或者房屋的過程中，必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。因此，政策往往只是對(duì)方嚇人的手段而已。其次就是清晰定位你的訴求，不管對(duì)方說得如何如何，你只關(guān)心補(bǔ)償問題。什么拆遷獎(jiǎng)勵(lì)之類的話術(shù)，通通不要管，這樣對(duì)方無法繼續(xù)在下絆子了。最后也是最重要的一點(diǎn)，絕對(duì)不談沒有紙質(zhì)協(xié)議書的補(bǔ)償問題。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有主要包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限和違約責(zé)任等方面，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議條款的規(guī)定。只有這樣，才能在最大限度為可能出現(xiàn)的問題做好搜集證據(jù)的第一步。

未雨綢繆，防患未然，輕松生活!

該內(nèi)容由張勝云律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、征地過程中對(duì)強(qiáng)拆如何面對(duì)

1、確認(rèn)拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭(zhēng)取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性。

2、做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助。

3、報(bào)警處理。

4、向征地主管部門投訴。

一、違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的？

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第二十三條

房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行人員違反本規(guī)程的，由所在單位給予警告；造成錯(cuò)案的，按照有關(guān)規(guī)定追究錯(cuò)案責(zé)任；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

二、征地時(shí)房子被違法強(qiáng)拆可以申請(qǐng)行政復(fù)議嗎？

征地時(shí)房子被違法強(qiáng)拆可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

《行政復(fù)議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：

（一）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

（二）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；

（三）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的；

（六）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、征收財(cái)物、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（八）認(rèn)為符合法定條件，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的；

（九）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)沒有依法履行的；

（十）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會(huì)保險(xiǎn)金或者最低生活保障費(fèi)，行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

三、如何防范的暴力征地拆遷事件？

一、強(qiáng)化思想認(rèn)識(shí)，嚴(yán)防因征地引發(fā)矛盾和沖突。

積極穩(wěn)妥地做好征地工作，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局、農(nóng)民群眾切身利益和社會(huì)和諧穩(wěn)定。在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保護(hù)耕地的同時(shí)，要將被征地農(nóng)民的合法權(quán)益放在首要位置，不得強(qiáng)行實(shí)施征地，杜絕暴力征地。

二、開展全面排查，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)征地行為。

各省(區(qū)、市)國(guó)土資源主管部門要迅速行動(dòng)，對(duì)本省(區(qū)、市)內(nèi)征地工作組織開展一次自查，重點(diǎn)檢查征地程序是否嚴(yán)格規(guī)范、補(bǔ)償是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí)、是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地行為等。對(duì)征地程序不規(guī)范、補(bǔ)償不到位、安置不落實(shí)的，必須立即進(jìn)行整改；對(duì)違法違規(guī)強(qiáng)行征地行為，要嚴(yán)肅查處。凡整改、查處不到位的，不得繼續(xù)實(shí)施征地。

三、加強(qiáng)調(diào)查研究，完善征地政策措施。

各地區(qū)要進(jìn)行深入調(diào)查研究，分析了解當(dāng)前征地中存在的突出問題和原因，有針對(duì)性完善政策措施。要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定與本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相適應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征地農(nóng)民得到合理補(bǔ)償；要按照被征地農(nóng)民權(quán)益不減少原則，實(shí)行留地安置或留物業(yè)安置等多種安置方式；要按照發(fā)展權(quán)益均等的原則，制定相應(yīng)的政策措施，將有穩(wěn)定收入、風(fēng)險(xiǎn)小、易于管理的項(xiàng)目配置給被征地農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)，確保被征地農(nóng)民成為新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的積極參與者和真正受益者；要指導(dǎo)農(nóng)村集體建立公平合理的收益分配制度，防止少數(shù)人侵占集體土地收益；要完善征地實(shí)施程序，落實(shí)征地信息公開要求，讓群眾充分了解征地相關(guān)信息，切實(shí)保障征地中農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)。

四、改進(jìn)工作方法，建立健全征地矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制。

征地實(shí)施中，要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并化解苗頭性、傾向性問題；要建立健全征地矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，認(rèn)真做好征地中矛盾糾紛化解工作；征地實(shí)施中一旦發(fā)生矛盾沖突，基層國(guó)土資源主管部門要及時(shí)主動(dòng)向同級(jí)人民政府和上級(jí)國(guó)土資源主管部門報(bào)告，積極采取措施，配合妥善解決，防止事態(tài)擴(kuò)大引發(fā)群體性或惡性事件。

五、落實(shí)工作機(jī)制，嚴(yán)格實(shí)行監(jiān)督問責(zé)。

對(duì)違法違規(guī)征地、采取暴力方式征地等侵害農(nóng)民利益行為，引發(fā)群體性或惡性事件的，要按照有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)責(zé)任人員嚴(yán)肅追究責(zé)任。同時(shí)，要嚴(yán)格文明執(zhí)法，防止因執(zhí)法不當(dāng)引發(fā)相關(guān)惡性事件。