如何針對補償不合理進行拒絕搬遷補償不合理的維權舉措呢,拒絕搬遷補償不合理,可以采取的有效措施有哪些!1、找拆遷方的“軟肋”,重點發力在與相關部門的較量中,我們往往會處于弱勢地位,為了扭轉這種局面,要轉而尋找對方的弱點。我們可以通過申請政府信
拒絕搬遷補償不合理,可以采取的有效措施有哪些!
1、找拆遷方的“軟肋”,重點發力
在與相關部門的較量中,我們往往會處于弱勢地位,為了扭轉這種局面,要轉而尋找對方的弱點。我們可以通過申請政府信息公開獲取相關審批文件和征收決定,刨根問底從拆遷審批和決定程序中找違法點。拆遷過程中,征收方處于種種原因考慮,常常會跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作,這些違法行為我們也都不能放過。
接下來,我們就可以針對這些違法點提起行政復議或者行政訴訟,要求確認違法并撤銷。或許有關部門會想方設法左右法院的判決,但卻不愿意看到因此導致的征收工作拖延,更不用說對部門負責人政績的不利影響。面對這樣的壓力,征收方往往會選擇妥協,同意提高補償數額。
2、謹慎對待帶著“紅章”的文件
拒絕在安置補償協議上簽字后,大家可能會受到兩類帶政府部門“紅章”的文件。一類是試圖將你的房屋認定成違法建筑,最終進行“行政強拆”,如《違法建筑認定書》、《限期拆除決定書》;一類是試圖對你的房屋進行“司法強拆”,如《房屋征收補償決定書》、《責令交出土地決定書》。收到這樣的文件千萬不能置之不理。
拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆:先用《違法建筑認定書》將你的房屋認定為違法建筑,再通過《限期拆除決定書》拆除。但違法建筑的認定和拆除并非有關部門可以隨意為之,要受有法定條件和法定程序的約束。我們可以實體或程序違法為由啟動法律程序要求撤銷。否則,下一步程序就有可能是強拆。
如果雙方就拆遷補償安置問題僵持不下,我們在法律規定的期限內不進行復議或訴訟,拆遷方會下發《房屋征收補償決定書》或《責令交出土地決定書》。看到這份文件就說明已經到了萬分火急的關頭,因為如果再不將其依法撤銷,拆遷方就會申請法院實施強拆,那時候就很難再有爭取的余地。
3、提防“逼遷、強拆”
拆遷方發現無法通過簽署安置補償協議的方式降伏我們,很可能會脫下羊皮,試圖通過非法的“逼遷、強拆”手段達到目的,對于這一點,我們不能不防。
首先,我們要明確這樣的手段都是非法的,法律站在我們的一方。
其次,要擺正態度。當我們遭遇停水、停電、封路、斷橋甚至是強拆時,一味的妥協忍讓會讓對方更加肆無忌憚;僅僅通過拖著、耗著的方式維權也無法得到想要的效果;不理智的暴力行動更不可取,傷人害己,留下更多的遺憾。
面對這種情況,機智的做法是什么呢?第一,拍照錄像保留證據,殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好,這些都是后續進行訴訟和爭取補償的證據。第二,報警。說到這里,大家想到的第一個問題就會是“他們會管么”?京平律師告訴你,如果公安局拒絕出警,我們可以起訴公安部門不作為,成為我們談判的籌碼。
法律分析:拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
法律依據:《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:認為拆遷補償不合理的當事人,通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議,但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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內容審核:李娜娜律師
來源:臨律-如何針對補償不合理進行拒絕搬遷補償不合理的維權舉措呢,