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拆遷補償糾紛一律不準賠償嗎,拆遷補償不合理的法律規定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 08:04:18
作者：
圣運律師
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拆遷補償糾紛一律不準賠償嗎，拆遷補償標準過低，協商不一致的可以提起訴訟。一、黃陂農村搬遷補償標準征地拆遷補償標準并不固定，也沒有統一的計算標準，因為涉及到市場價格、政策等諸多因素。當然，最好與當事人協商確定賠償金額，以免引起賠償糾紛。一般拆

拆遷補償糾紛一律不準賠償嗎,拆遷補償不合理的法律規定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償糾紛一律不準賠償嗎

拆遷補償標準過低，協商不一致的可以提起訴訟。

一、黃陂農村搬遷補償標準

征地拆遷補償標準并不固定，也沒有統一的計算標準，因為涉及到市場價格、政策等諸多因素。當然，最好與當事人協商確定賠償金額，以免引起賠償糾紛。一般拆遷補償標準的調整，由市、縣人民政府公布。根據我國法律規定，地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度，每2至3年調整一次征地補償標準，逐步提高征地補償水平。

二、中小企業拆遷補償標準

中小企業拆遷補償標準：1、補償被拆遷的資產，包括不能搬遷的房屋和建筑物，以及因搬遷而遭受損失的機器設備；2、補償因拆遷而遭受的停產停業損失，還可以適當地包括對預期經營損失的補償；3、機器設備、物資和搬遷費用；4、補償因拆遷而解雇員工的安置費用。具體補償數額根據當地的經濟水平及后期情況協商確定。

三、拆遷合同糾紛如何解決

我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協商、行政裁決、起訴以及強制執行。根據我國民法典相關規定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產生爭議或出現違規行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協商解決，若是協商未果，則可以通過相關仲裁機關進行裁決，若是對裁決結果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強制執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的

(二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執行不服的;

(三)申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

(七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的;

(八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;

(九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

(十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;

(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件

二、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷補償不合理的法律規定是什么？

拆遷補償是對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。如果對補償款不滿意，可以協調、裁決或提起訴訟。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的6-10倍，安置補助費按需要安置的農業人口數計算，標準為被征收耕地前三年平均年產值的4-6倍。

法律分析

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。

確定補償款不對的話，那你可以按照下面的途徑維權：

1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。

2、如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

拓展延伸

合法維權：針對拆遷補償不合理的應對策略

針對拆遷補償不合理的情況，合法維權是您的應對策略。首先，您可以收集相關證據，包括拆遷通知、補償方案、評估報告等，以證明補償不合理。其次，尋求法律援助是關鍵，可以咨詢律師或法律援助機構，了解您的權益和維權途徑。同時，與其他受影響的居民聯合起來，共同維護權益，可以通過集體訴訟等方式增加維權力量。此外，與相關政府部門進行溝通和協商，尋找解決方案，如重新評估、重新協商補償等。最重要的是保持冷靜，堅持合法維權，通過法律手段爭取公正的拆遷補償。記住，合法維權是維護自身權益的重要途徑，勇敢面對挑戰，堅定捍衛自己的權益。

結語

合法維權是您應對不合理拆遷補償的策略。收集相關證據，咨詢律師，與其他居民聯合起來，共同維護權益。與政府部門協商解決方案，通過法律手段爭取公正補償。堅持合法維權，勇敢面對挑戰，捍衛自身權益。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。