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拆遷安置房可以買賣過戶嗎?拆遷安置不合理怎樣處理?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-19 14:11:42
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置房可以買賣過戶嗎?拆遷安置不合理怎樣處理?:今日在線土地征收法律咨詢

一、非拆遷安置不合理怎樣處理?

拆遷安置不合理可申請行政復議或者行政訴訟,若房屋征收部門和與被征收人在補償方案的期限內完不成補償協議,且被征收人對補償結果不服的,可以申請行政復議,或者可以進行行政訴訟。

被拆遷人對復議結果不服的,有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟;直接訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出,法律另有規定的除外。

二、拆遷安置房可以買賣過戶嗎

拆遷安置房可以買賣過戶,但必須先給該安置房辦理房產證,然后才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過戶了。

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

拆遷補償款一直不給被征收人可以發出催告敦促征收人盡快支付,或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決,裁決結果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

在我們的現實生活當中,目前如果發生了拆遷安置方面的糾紛,可以通過協商的方式來解決,實在協商沒能夠達成一致的,也可以申請行政復議或者是行政訴訟。比如說被拆遷的人認為這樣的一種拆遷安置補償的協議是不合理、不合規的。就可以到法院訴訟。

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內容審核:陳博揚律師

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