商鋪拆遷補償不合理怎么處理，商鋪拆遷停業補償款怎么算，一、商鋪拆遷停業補償款怎么算關于商鋪拆遷的補償標準，可以進行如下總結：第一，拆除前的準備工作及拆除過程中所產生的停工費用、設備調整與修復費用、物資的拆卸、打包以及運輸費用，以及解聘員工的
關于商鋪拆遷的補償標準，可以進行如下總結：
第一，拆除前的準備工作及拆除過程中所產生的停工費用、設備調整與修復費用、物資的拆卸、打包以及運輸費用，以及解聘員工的補償費等等都應該得到合理的補償。
其次，由于拆遷政策而產生的獎勵費用如快速搬遷獎勵金、拆遷獎勵費等，也應囊括在內。為了了解拆除商鋪是否合法，以及可以主張哪些賠償，必須查閱拆遷協議等相關文書。除此之外，對于非住房住宅房屋因拆除導致停產停業者而言，同樣會有相應的補償。具體來看，如果拆遷導致停產、停業現象且處在規定的過渡期限內，根據受影響的在冊工人數量或者工商營業執照注冊的實際從業人員數量，可以給予一次性的最低工資補償。若過渡期限在18個月以內，則發放6個月的補償金；若過渡期限在18個月至24個月之間，發放10個月的補償金；若由于拆遷人的責任導致過渡期限延長，那么自逾期之日起，每逾期一個月，就再多支付一個月的補償金。對于停產停業的具體補償標準，由各省市自治區人民政府依照當地實際情況制定。
接下來我們來詳細探討房屋拆遷補償的計算方式：
首先，計算標準：針對房屋拆遷，貨幣補償金額等于合法擁有房產的評估價值加上商定的房屋裝修裝飾補償款（或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償款）；而房屋拆遷補償的差額，則是指合法擁有房產的評估價值加上商定的房屋裝修裝飾補償款（或者經過評估確定的房屋裝修裝飾補償款）減去被拆遷方獲得的替換產權房屋的評估價值。
其次，考慮到房屋拆遷可能引發的安置費問題，有兩種計算方式：被拆遷方或租賃方）房屋拆遷安置費用=搬遷補助費+沒有提供周轉用房的情況下的臨時安置補助費+在過渡期限超過之后的臨時安置補助費+由于非住宅房屋停產停業導致的損失賠償費。房屋拆遷門面補償則可細分為土地租金價差損失或者土地補償金、商業損失以及信賴利益損失、搬遷的物質處理成本、解約員工的安置補償費用等多項內容。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
關于補償額的確定問題，首要考慮的是被征用的財產究竟為住宅房屋或者為土地資源。對于前者，我們會遵循房屋征收方面對應的法規制度；而對后者而言，則會參考土地管理法以及各地方政府依據此部法律所制定的具體實施細則作為執行依據。在補償標準方面，我們一般貫徹的原則不會低于原有的生活狀況，確保您在短期生活中能夠有所改善，同時也在長期生活中有足夠的保障。而在實際評估過程中，我們還將全面考慮到房屋的建筑結構、建造年份、所在地區和用途等多方面因素。此外，政府的安置方案也是我們衡量的重要一環。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在涉及到商鋪拆遷補償問題時，需要考慮到包括停工成本、設備調整開支、物資運輸費等方面的開銷；對于因拆遷而不得不暫停營業活動所產生的損失，同樣應該給予合理的補償，這其中就包括了拆遷獎勵部分。至于非住房性質的住宅，由于拆除行為導致其無法正常運營，因此也會有相應的補償措施，具體的補償標準則由當地政府部門根據實際情況來制定。在進行補償計算時，我們通常采用房產評估價值加上裝修補償款的方法，然后再用評估價值減去替換產權房屋的評估價值，得出最終的差額。此外，我們還必須要考慮到安置費用的問題，這其中包括了搬遷補助金、臨時安置補助金、過渡期限超過預期的額外補助以及對停產停業所造成的經濟損失的賠償等等。
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來源：頭條-商鋪拆遷停業補償款怎么算，商鋪拆遷補償不合理怎么處理
