一、上海房子以舊換新補(bǔ)貼政策

上海房子以舊換新補(bǔ)貼政策主要涉及舊區(qū)改造和適老化改造兩方面。

一、舊區(qū)改造

上海加大了中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造的力度，計(jì)劃改造一定面積，并使一定數(shù)量的居民受益。此外，上海還推進(jìn)舊住房成套改造，全年實(shí)施大規(guī)模的舊住房更新改造。這些舉措雖然并未直接提及以舊換新補(bǔ)貼，但實(shí)質(zhì)上是通過改善舊區(qū)居民的居住環(huán)境，間接實(shí)現(xiàn)了以舊換新的效果。

二、適老化改造補(bǔ)貼

上海市針對老年人家庭實(shí)施了適老化改造補(bǔ)貼政策，該補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分為門、窗、廚衛(wèi)、隔斷四類。老年人家庭在進(jìn)行這些適老化改造時(shí)，可申請不同額度的補(bǔ)貼，最高可達(dá)到一定金額。然而，這項(xiàng)補(bǔ)貼并非直接針對以舊換新行為，而是專注于提升老年人居住環(huán)境的舒適性和安全性。

總的來說，雖然上海目前沒有直接針對房子以舊換新的具體補(bǔ)貼政策，但通過上述舊區(qū)改造和適老化改造補(bǔ)貼等舉措，政府實(shí)際上在支持居民改善居住條件，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的升級換代。這些政策在宏觀層面上促進(jìn)了城市更新和老年人福利的提升，符合上海作為社會(huì)主義現(xiàn)代化國際大都市的發(fā)展目標(biāo)。

請注意，上述內(nèi)容可能隨時(shí)間發(fā)生變化，建議咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取最新信息。

二、上海舊住房成套改造政策

法律分析：凡舊住房成套改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的系統(tǒng)房屋、私有房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)服從規(guī)劃，按本辦法統(tǒng)一組織實(shí)施。舊住房成套改造需對原建筑調(diào)整布局和加固結(jié)構(gòu)的，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程技術(shù)指標(biāo)，參照各專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并可根據(jù)實(shí)際情況，作適當(dāng)合理調(diào)整。

法律依據(jù)：《上海市舊住房成套改造暫行規(guī)定》

第四條 舊住房成套改造應(yīng)遵循從實(shí)際出發(fā)，成片改造，配套建設(shè)的原則，在不降低原有建筑質(zhì)量的前提下，提高居住質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。具體實(shí)施應(yīng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下，結(jié)合市政、公用、電力、通訊等設(shè)施的改造及年度實(shí)事工程計(jì)劃進(jìn)行。

第九條 凡列入舊住房成套改造計(jì)劃的項(xiàng)目，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃要求，由區(qū)政府審批，報(bào)市地局備案，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十條 凡舊住房成套改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的系統(tǒng)房屋、私有房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)服從規(guī)劃，按本辦法統(tǒng)一組織實(shí)施。

第十一條 舊住房成套改造需對原建筑調(diào)整布局和加固結(jié)構(gòu)的，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程技術(shù)指標(biāo)，參照各專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并可根據(jù)實(shí)際情況，作適當(dāng)合理調(diào)整。

三、上海適老化改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

上海市適老化改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分為門、窗、廚衛(wèi)、隔斷四類，各項(xiàng)工程可獲得不同額度的補(bǔ)貼，最高可達(dá)到20萬元。符合條件的老年人家庭可以申請?jiān)擁?xiàng)補(bǔ)貼。

上海市適老化改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是為了促進(jìn)老年人居住環(huán)境適老化改造而制定的一項(xiàng)政策。具體來說，該標(biāo)準(zhǔn)分為門、窗、廚衛(wèi)、隔斷四類，對于進(jìn)行適老化改造的家庭，可申請不同額度的補(bǔ)貼。其中，門類工程包括門禁系統(tǒng)、室內(nèi)門、陽臺(tái)門等，可獲得每戶最高6萬元的補(bǔ)貼；窗類工程包括窗戶、陽光房等，可獲得每戶最高4萬元的補(bǔ)貼；廚衛(wèi)類工程包括水槽、馬桶、淋浴設(shè)備等，可獲得每戶最高6萬元的補(bǔ)貼；隔斷類工程包括移門、推拉門、防盜門等，可獲得每戶最高4萬元的補(bǔ)貼。需要注意的是，老年人家庭必須符合一定的申請條件才能獲得該項(xiàng)補(bǔ)貼，如家庭人均年收入不超過上海市居民人均可支配收入的兩倍、家庭住房為普通住宅、已取得相關(guān)工程的建筑證明等。此外，為了保障補(bǔ)貼資金使用效率，老年人家庭在施工前必須先完成補(bǔ)貼申請并獲得審批通過。

上海市適老化改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是否有時(shí)間限制？ 按照上海市政府規(guī)定，該項(xiàng)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)自2021年1月1日起實(shí)施，并沒有明確的截止日期。但是需要注意的是，老年人家庭需在改造工程開工前完成補(bǔ)貼申請并獲得審批通過，在2022年底前完成改造工程并進(jìn)行驗(yàn)收，否則將失去補(bǔ)貼資格。

適老化改造補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，為老年人家庭提供了必要的資金支持，有助于改善老年人的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。老年人家庭可以充分利用該項(xiàng)政策以獲得相關(guān)的改造補(bǔ)貼，但需要注意符合相應(yīng)的申請條件，并按照相關(guān)流程及時(shí)申請和使用補(bǔ)貼資金。

【法律依據(jù)】：

《上海市老年人權(quán)益保障條例》第三十九條 市、區(qū)、街道辦事處、社區(qū)（村）應(yīng)當(dāng)采取多種形式，逐步提高老年人居住環(huán)境的適老化程度。對符合條件的老年人家庭進(jìn)行適老化改造的，可以給予一定資金補(bǔ)貼。

h3>四、上海舊住房成套改造政策

法律分析：凡舊住房成套改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的系統(tǒng)房屋、私有房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)服從規(guī)劃，按本辦法統(tǒng)一組織實(shí)施。舊住房成套改造需對原建筑調(diào)整布局和加固結(jié)構(gòu)的，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程技術(shù)指標(biāo)，參照各專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并可根據(jù)實(shí)際情況，作適當(dāng)合理調(diào)整。

法律依據(jù)：《上海市舊住房成套改造暫行規(guī)定》

第四條 舊住房成套改造應(yīng)遵循從實(shí)際出發(fā)，成片改造，配套建設(shè)的原則，在不降低原有建筑質(zhì)量的前提下，提高居住質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。具體實(shí)施應(yīng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下，結(jié)合市政、公用、電力、通訊等設(shè)施的改造及年度實(shí)事工程計(jì)劃進(jìn)行。

第九條 凡列入舊住房成套改造計(jì)劃的項(xiàng)目，根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃要求，由區(qū)政府審批，報(bào)市地局備案，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十條 凡舊住房成套改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的系統(tǒng)房屋、私有房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)服從規(guī)劃，按本辦法統(tǒng)一組織實(shí)施。

第十一條 舊住房成套改造需對原建筑調(diào)整布局和加固結(jié)構(gòu)的，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程技術(shù)指標(biāo)，參照各專業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并可根據(jù)實(shí)際情況，作適當(dāng)合理調(diào)整。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-上海房子以舊換新補(bǔ)貼政策，