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司法強拆的流程你知道嗎，如何進行司法強拆？需要什么手續(xù)？:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 12:08:58
作者：
圣運律師
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司法強拆的流程你知道嗎,司法強拆的流程你知道嗎,第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發(fā)申請司法強拆條件當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。（1

司法強拆的流程你知道嗎，如何進行司法強拆？需要什么手續(xù)？:今日征拆法律知識更新

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一、司法強拆的流程你知道嗎,司法強拆的流程你知道嗎

第一步、被征收人收到下面兩份文件，觸發(fā)申請司法強拆條件

當被征收人收到《責令交出土地決定書》或是《房屋征收補償決定書》時，房屋就有可能面臨司法強拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。

（1）責令交地決定書

《土地管理法實施條例》第45條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

（2）房屋征收補償決定公告

《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條、第28條規(guī)定，征收當事人在簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，相關(guān)部門會按照征收補償方案作出補償決定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定，在收到相關(guān)文件限期內(nèi)，不予執(zhí)行又不提起訴訟，就會觸發(fā)司法強拆的申請條件，行政部門會申請司法征收土地強制拆除。

第二步、行政部門向司法機關(guān)申請

司法強制拆遷由市、縣級人民政府向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤娭撇疬w。行政機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行，應(yīng)當提供下列材料：

1、強制執(zhí)行申請書；

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據(jù)；

3、當事人的意見及行政機關(guān)催告情況；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第三步、法院展開審查

法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環(huán)節(jié)很重要，這個過程，被征收人可以提出異議，進行依法維權(quán)。如果經(jīng)過審查，執(zhí)行申請合法、材料齊備，法院就會立案并及時執(zhí)行。

第四步、法院通知被征收人并執(zhí)行

此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對需要立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷?；旧媳徽魇杖瞬惶岢霎愖h，就會執(zhí)行此程序。

第五步、將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定如下：

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、如何進行司法強拆？需要什么手續(xù)？

司法強拆需要的手續(xù)是：政府作出責成決定，房屋拆遷管理部門通知、動員被拆遷人自行搬遷；組織街道辦事處、被拆遷單位負責人作為強制拆遷證明人，由公證部門對被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全；物品清點登記運至指定處所，強制執(zhí)行房屋拆遷?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

三、申請司法強拆的流程是怎么樣的？

(一)、申請。

應(yīng)繳交下列材料：

1、強制拆遷申請書;

2、行政裁決書;

3、行政裁決書送達回證復(fù)印件;

4、證據(jù)保全(拍照、測繪、交易所評估市場全交吉價評估書并公證);

5、法定代表人身份證明書;

6、授權(quán)委托書及受委托人的拆遷工作證原件及復(fù)印件。

(二)、責令。由市政府發(fā)出責令限期拆遷決定。

(三)、強制拆遷。由市政府責成城監(jiān)、公安等部門強制拆遷，或由市房管局申請人民法院強制執(zhí)行。

綜合上面所說的，建法的建筑會威脅到他人的安全，只要被認定為此建筑不合法那么就必須要實施強拆，不管是經(jīng)過多少只要被發(fā)現(xiàn)都可以強拆的，所以，在處理的時候就需要按法律所規(guī)定的流程來，強拆也是為了更好的保障到公民的安全。

一、強拆違建亦違法還是屬于合法

對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

強拆的法定程序：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行房屋，由裁決機關(guān)接收。

二、哪些情形屬于強拆

強拆有兩種方式：

1、行政強拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強拆；根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、司法強拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強拆。

3、實施強拆的同時，對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

四、強拆房屋要經(jīng)過什法定程序

1.行政機關(guān)首先應(yīng)當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。3.行政機關(guān)強制拆除房屋的，應(yīng)當向人民政府提交申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、強拆需要的法定程序是什么

法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當有行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。