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司法強拆的法律程序是怎樣的?，強拆的法律程序:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:08:37
作者：
圣運律師
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司法強拆的法律程序是怎樣的?,司法強拆的法律程序是怎樣的,關于司法強拆的法律程序應該具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中，在這里，《國有土地房屋征收與補償條例》中的征收的決定以及補償決定作為具

司法強拆的法律程序是怎樣的?，強拆的法律程序:今日征拆法律知識更新

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一、司法強拆的法律程序是怎樣的?,司法強拆的法律程序是怎樣的

關于司法強拆的法律程序應該具體體現在最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規定中，在這里，《國有土地房屋征收與補償條例》中的征收的決定以及補償決定作為具體的行政行為與該上述司法解釋的具體行政行為應屬同一概念范疇。

按照該解釋的規定，強拆作為具體行政行為，執行的形態有兩種情形：一種是非訴執行，一種是訴訟執行。對應有兩種程序。而非訴執行分為行政機關申請強拆及權利人申請強拆兩種情形。申請的時效應遵守最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規定。該解釋具體規定了受理執行具體行政行為及不予執行的情形。執行的機構有法院的專門非訴執行機構完成。而訴訟執行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執行機構執行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現。

被拆遷人要怎么做才能最大限度維護自己的合法權益?

被拆遷人提出執行異議時，可以按照民事訴訟法的有關程序提起，法院應就此執行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出是否執行的裁定。

新的《國有土地房屋征收與補償條例》實施后，法院面臨著司法強拆的巨大壓力，完全按照上述行政訴訟法的司法解釋的規定來執行房屋強拆的任務，顯然力不從心，實踐效果未必如意，法院有必要進行司法執行方式上的創新，而這有必要有新的司法解釋予以規定。人們正拭目以待。在此，提醒被拆遷人，從法律的程序上來講，在司法強拆的最后階段提起執行異議，以此維護自己的合法權益，顯然缺少力度。應該及早采取救濟措施，越早越好。

一、簽訂拆遷協議沒有安置能司法強拆嗎

依據我國相關法律的規定，司法強拆是屬于強制執行，在被拆遷人沒有簽字的情況下，符合法律程序的，司法機關是可以進行強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、強拆的法律程序

一、強拆的法律程序是什么1、強拆的法律程序如下：（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人；（2）被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；（3）強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人；（4）強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；（5）物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收；（6）強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。2、法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。二、強制拆遷應該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書；2、裁決調解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

三、強拆需要什么法律程序

法律分析：司法強拆必須走的法律程序：拆遷方申請強制執行的申請材料。政府收到申請材料后，將對申請材料進行審查并作出決定。土地管理局應當在三日內作出決定。告知被強制執行人救濟途徑和復議、行政訴訟的期限，執行機關和協助機關。強制執行前三日，應當在強制執行房屋周圍張貼書面通知。強制執行前，拆遷人應當向公證機關辦理被執行房屋的證據保全。執行期間，工作人員必須向被執行人宣讀裁決書。當事人拒絕的，不影響執行。實施過程應由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財產清單。執行人和被執行人應當共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應當說明理由。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八十三條規定：責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

四、強拆程序違法是否可以申請賠償

法律分析：強拆程序違法可以申請賠償。根據《國家賠償法》第四條規定，房屋強制拆遷程序違反法律規定的，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

(三)違法征收、征用財產的;

(四)造成財產損害的其他違法行為。

五、強拆程序違法是否賠償

一、強拆程序違法是否賠償1、房屋強制程序違反法律規定的，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。應當先向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償，對于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。2、法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為。二、強拆程序違法判決是什么樣的房屋強制程序違反法律規定的，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。強拆行為是行政行為的一種，既然是行政行為就是按照法律規定的程序實施，否則就是違法行為。目前，我國已經沒有了行政強拆的權利，只有司法強拆。司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協議時應當先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關部門還要進行相關申請，提交相關證據材料，只有審批通過后才能實施強拆，而且就算要強拆，也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間，否則就是程序違法，侵害被拆遷人利益。