集體土地使用權爭議的處理依據是什么?,集體土地使用權爭議的處理依據是什么,根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條之規定：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣市(區)級國土資源行政主管部門調查處理。前款
根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條之規定：個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣市(區)級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
土地權屬爭議是指因土地所有權和土地使用權的歸屬問題而發生的爭議。
一、在租賃土地上建房歸誰
如果租賃的是農村土地的，不可以建房。個人租農村地不可以修路建房，未經行政許可的建房屬于違法建筑。如果租賃的是城市土地的，可以建房。我國法律規定，可以通過國有土地使用權出讓和轉讓方式，依法支付出讓金或轉讓金而取得的土地使用權。這個時候誰建的就歸誰所有。
《土地管理法》第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
二、農村宅基地糾紛的解決方式有哪些
（1）協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
（2）行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
（3）司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。‘’
這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
法律分析：《土地權屬爭議調查處理辦法》
法律依據：《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。
前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。
占用集體土地，首先協商解決，協商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。如果集體土地被個人占用，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉人民政府等調解，或去法院起訴。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。非法侵占集體土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。非法占用土地是指單位或者個人未經批準擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準占用土地以及超過批準的數量多占土地的違法行為。《中華人民共和國農村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經營權向金融機構融資擔保，并向發包方備案。受讓方通過流轉取得的土地經營權，經承包方書面同意并向發包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請登記；未經登記，不得對抗善意第三人。實現擔保物權時，擔保物權人有權就土地經營權優先受償。土地經營權融資擔保辦法由國務院有關部門規定。集體土地使用權是什么意思集體土地使用權是農村集體成員在在符合法律規定的情況下對集體所有的土地享有的用益物權，簡單來說，農村的土地就是集體土地，農村的集體土地又分為基本農田和宅基地，集體土地使用權不允許出讓，轉讓或者出租用于非農業建設，集體土地使用權的轉讓都是在集體成員之間的。
法律分析：集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用于非農業建設。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律解析：
《集體土地權屬爭議處理辦法》是為了規范和保障集體土地所有權的歸屬問題，確保農村土地制度改革順利進行而制定的。該辦法主要包括了爭議處理原則、訴訟與非訴訟程序、調解和裁決等方面的規定。首先，該辦法明確了集體土地所有權的歸屬原則，即按照“領導干部上交、老干部退耕、成年勞動力分得、集體企業有份”等四種情況進行劃分。對于爭議產生的情況，則應通過調解、仲裁、訴訟等手段加以解決。其次，在爭議處理程序方面，該辦法規定了訴訟和非訴訟兩種途徑。非訴訟途徑包括調解、仲裁和協議等方式，而訴訟途徑則應依照民事訴訟規定進行。對于爭議處理的結果，可以通過仲裁裁決、調解協議等形式來確定。最后，在爭議處理機構方面，該辦法要求各地建立健全集體土地所有權爭議處理機構，并對這些機構的職責、人員、工作程序等方面進行了明確規定。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第五十二條 對于因土地使用權轉讓、讓與、繼承等產生的土地權屬爭議，應當按照國家有關規定及時處理。
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投稿：郝思瑞
內容審核：李帥律師
