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公積金只能在當地買房子嗎，公積金只能在本地買房嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-16 13:59:29
作者：
圣運律師
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公積金只能在當地買房子嗎,公積金只能在當地買房子嗎,公積金不只能在當地買房子。公積金可以用于異地購房，但需滿足一定條件。職工在繳存地繳存公積金后，若在戶籍所在地購買自住住房，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金貸款。貸款

公積金只能在當地買房子嗎，公積金只能在本地買房嗎:今日征拆法律知識更新

一、公積金只能在當地買房子嗎,公積金只能在當地買房子嗎

公積金不只能在當地買房子。

公積金可以用于異地購房，但需滿足一定條件。職工在繳存地繳存公積金后，若在戶籍所在地購買自住住房，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金貸款。貸款條件包括：1、具有當地戶口或有效居留身份；2、連續一年以上正常繳存公積金，未支取用于首付，無貸款余額；3、有購房合同，首付不低于房價的30%；4、有穩定職業和收入，良好信用；5、有認可的抵押資產或保證人；6、其他公積金中心規定條件。提取公積金適用于購房、退休、喪失勞動能力、出境定居、償還貸款本息、房租超出收入比例等情形。公積金管理中心與指定銀行合作，負責貸款、結算等業務。職工提取公積金時，單位核實并出具證明，管理中心3日內決定是否準予提取。

公積金的使用范圍：

1、購買住房：公積金可以用于購買新房或二手房；

2、建造、翻建、大修住房：公積金可以用于自建房屋或對現有住房進行翻建和大修；

3、償還住房貸款本息：公積金可以用于償還個人住房貸款的本金和利息；

4、租賃住房：在一些城市，公積金可以用于支付租房費用；

5、離退休提取：符合條件的職工在離退休時可以一次性提取公積金余額；

6、異地購房：職工在非戶籍所在地購房，也可以申請使用公積金；

7、其他規定用途：根據當地公積金管理中心的規定，可能還有其他用途。

綜上所述，公積金不僅限于在繳存地購房使用，職工在滿足包括當地戶籍或居留身份、連續繳存記錄、首付比例、穩定收入、良好信用及必要抵押或保證等條件后，可在戶籍所在地申請公積金貸款，同時，公積金的提取適用于多種情況，如購房、退休等，由公積金管理中心與銀行合作處理相關業務，確保職工在3日內得知提取申請是否獲批。

【法律依據】：

《住房公積金管理條例》

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、公積金只能在本地買房嗎

公積金不是只能在本地買房。住房公積金不單可以在當地購房，還可以在異地購房，這種操作叫做異地公積金貸款。按公積金提取政策，達到相關條件的職員在異地購買房屋，能夠使用本人和夫妻另一方的公積金購買房屋。在外地買房不能用本地的公積金貸款，但可以在外地買房后提取本地的公積金。政策中所規定住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建和大修自住住房，任何單位或個人都不得挪作他用。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。辭職后，怎么提取住房公積金1、職工離職后，可憑解除勞動關系合同、有些地區居民辦理的還有失業證、身份證辦理提取；2、辭職的提取屬銷戶提取，就是提取公積金賬戶內的本息全額；3、部分地區對辭職的提取有時間限制，有2年內不得提取，有2年為再就業才能提取等要求。之所以部分地區做此類要求是因為住房公積金作為政策性互助的個人儲金，還具備互助性，有些地區存貸比高，資金運用率處在高位，盤子貸款負荷較大，人員流動性強，所以有這類的要求，限定資金必需停留在管理中心一定時間；4、辭職事實屬實，未有再就業，手續齊全，是可以辦理的。

三、公積金只能在本地買房使用嗎

公積金可以用于異地購房，但是需要符合相關條件，并且有些城市會設定額度和時間限制。同時，不同地區的政策規定也有所不同。按照國家的規定，使用公積金可以在異地購房，但需要符合以下條件：1. 已經連續繳納公積金滿3年。2. 需要先在本地的住房公積金管理中心辦理異地貸款備案手續，同時提供本人及配偶的身份證明、婚姻狀況證明等資料。除此之外，不同的城市也會根據當地樓市情況和政策需要，對公積金異地購房設定額度和時間限制等要求，具體以當地政策為準。需要注意的是，如果使用公積金在異地購房，貸款在異地完成后，還需要在本地住房公積金管理中心提交相關的貸款還款信息，方可享受異地購房優惠政策和利率。如果我在外地工作，但是想在我的戶籍所在地（非工作所在地）購房，是否可以使用公積金？可以。并不一定要在公積金所在地購房。即使在外地工作，只要符合公積金貸款條件，并持有該城市的居住證或房產證明，也是允許使用公積金來購房的。總體而言，使用公積金可以在異地購房，但需要符合相關條件并遵守當地的政策規定。在使用公積金購房前，建議及時了解當地的政策法規和操作流程，以便更好地規劃購房計劃。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

四、公積金可以在異地買房使用嗎

一、公積金可以在異地買房使用嗎？1、公積金可以異地買房。根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二、沒有買房可以提公積金嗎？沒有買房可以提公積金，根據住房公積金管理條例的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的。達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的，完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，出境定居的，償還購買自住住房貸款本息的支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的等于正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；2、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的等于遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，連續失業兩年以上，家庭人均月收入低于本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；3、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的=職工為農業戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的。

五、外地公積金可以在本地買房嗎

一、外地公積金可以在本地買房嗎1、外地公積金是可以在本地買房的。公積金貸款條件如下：（1）借款人公積金金額至少達到新購建住房支出的30％；（2）借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；（3）借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險；（4）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；（5）同時提交銀行要求的相關文件。2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第九條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。第十三條稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。自然資源、住房城鄉建設、民政、公安等相關部門應當及時向稅務機關提供與轉移土地、房屋權屬有關的信息，協助稅務機關加強契稅征收管理。稅務機關及其工作人員對稅收征收管理過程中知悉的納稅人的個人信息，應當依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。二、外地公積金買房的流程是什么外地公積金買房的流程如下：1、貸款咨詢。購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許你辦理異地貸款；2、貸款申請。購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實；3、提交資料。購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性；4、辦理貸款。資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續，并且發放貸款。當事人需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促還款。