一、拆遷戶補償款糾紛怎么處理?

補償款糾紛可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。既不申請行政復議，也不提起行政訴訟，領取可拆遷補償款后拒不搬遷的，房子會被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷補償的基本原則有哪些?

1、先補償后搬遷原則，凡是前搬遷后補償的，都是違法的。

2、禁止逼迫拆遷原則，凡是采取暴力、威脅、斷水、斷電、斷路、暫停工作等任何違法行為，逼迫被拆遷人搬遷的，都是違法的，相關人員也要負法律責任。

3、生活水平不降低原則，涉及被拆遷人住房變動的，拆遷后必須保證被拆遷人原有的生活水平不降低。

4、補償方式自由選擇原則，被拆遷人既可以選擇拿錢，也可以選擇拿房，對于農村房屋，條件允許的，還可以選擇置換宅基地的補償。

三、拆遷戶領取了補償款后拒不搬遷怎么辦?

拆遷戶領取了補償款后拒不搬遷的，可以申請強拆，征地主管部門申請強拆需提供以下材料：

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋的證據保全公證書;

(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明;

(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

四、拆遷補償款具體包括哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

拆遷補償款糾紛的類型有很多種，如果拆遷戶領取了拆遷補償款之后，家庭成員之間對補償款的分配產生了糾紛，肯定不能申請行政復議，民事主體之間發(fā)生的糾紛可以選擇協(xié)商，調解，起訴等方式處理，對征地部門發(fā)的補償款有糾紛的，要在規(guī)定的時間內處理。

五、商業(yè)拆遷糾紛二審不服怎么辦?

存在以下情形的，可以申請再審：

(一)有新的證據，足以推翻原判決、裁定的;

(二)原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;

(三)原判決、裁定認定事實的主要證據是偽造的;

(四)原判決、裁定認定事實的主要證據未經質證的;

(五)對審理案件需要的主要證據，當事人因客觀原因不能自行收集，書面申請人民法院調查收集，人民法院未調查收集的;

(六)原判決、裁定適用法律確有錯誤的;

(七)審判組織的組成不合法或者依法應當回避的審判人員沒有回避的;

(八)無訴訟行為能力人未經法定代理人代為訴訟或者應當參加訴訟的當事人，因不能歸責于本人或者其訴訟代理人的事由，未參加訴訟的;

(九)違反法律規(guī)定，剝奪當事人辯論權利的;

(十)未經傳票傳喚，缺席判決的;

(十一)原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;

(十二)據以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;

(十三)審判人員審理該案件時有貪污受賄，徇私舞弊，枉法裁判行為的。

六、商業(yè)拆遷糾紛二審不服申請再審需準備哪些材料?

(一)需要再審申請書。

(二)按照被申請人及原審其他當事人人數另加4份，提交再審申請書副本。

(三)應提交裁判文書的送達回證或其他證明裁判文書實際生效的證明。

(四)申請再審人是自然人的，應提交身份證明復印件;申請再審人是法人或其他組織的，應提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或主要負責人身份證明書。委托他人代為申請的，應提交授權委托書和代理人身份證明。

(五)提交裁判文書原件，或者經核對無誤的復印件4份;生效裁判系二審、再審裁判的，應同時提交一審、二審裁判文書原件，或者經核對無誤的復印件;一、二審判決書原件或經核對無誤的復印件4份。

(六)在原審訴訟過程中提交的主要證據復印件。

(七)支持申請再審事由和再審訴訟請求的證據材料。

(八)提交再審申請書等材料的同時，應提交材料清單一式兩份，并可附申請再審材料的電子文本，同時填寫送達地址確認書。

商業(yè)拆遷區(qū)別于行政拆遷，在沒有和被拆遷戶協(xié)商一致的情況下無法開展相關的拆遷工作，針對商業(yè)拆遷糾紛提起的訴訟屬于民事訴訟，民事訴訟的二審判決或裁定是最終結果，即便不服，也需要按照法院的判決或裁定履行應盡義務。

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