2023年北京農轉非戶口的最新補償標準,2023年北京農轉非戶口的最新補償標準,法律分析:1、因入學辦理農轉非且在1998年后畢業的大中專畢業生，其原戶籍在拆遷區域同時符合以下兩個條件的，可參照執行農業戶口人員的安置補償政策，并可按《若干規
法律分析:
1、因入學辦理農轉非且在1998年后畢業的大中專畢業生，其原戶籍在拆遷區域同時符合以下兩個條件的，可參照執行農業戶口人員的安置補償政策，并可按《若干規定》第二十一條、二十二條的規定增加安置人口。
(1)戶籍在本市行政區域內(2)未享受過并承諾今后放棄申請宅基地建房、房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮住房保障政策。
2、通過個人建房審批方式取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶按《若干規定》第四十條規定執行，原建房審批人員范圍內的現有實際人員及其因婚姻、出生而增加的人員且戶籍都在本市行政區域范圍內的計入安置人口，但不再按《若干規定》第二十二條的規定增加安置人口。凡家庭成員已享受房改房、貨幣分房、集資建房、經濟適用住房等城鎮住房保障政策的，該戶按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，不享受其他農民優惠政策。
通過以下情形之一取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶，原則上按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，如人均安置建筑面積不到60平方米的，按照人均60平方米建筑面積予以安置，但戶安置建筑面積最高不得超過250平方米，具有本市戶籍且實際居住的人員計入安置人口：
(1)1983年12月31日前建造且不屬應拆未拆房屋(2)1984年1月1日至1998年12月31日期間建造的，符合土地利用總體規劃和村鎮規劃、具備建房申請條件的，房屋建筑占地面積未超過農村私人建房標準，符合農村宅基地管理辦法相關規定的，并經依法處理后的。
通過買賣、繼承、析產等形式取得集體所有土地被拆遷房屋的非農戶按照建筑面積“拆一還一”方式進行補償安置，不享受其他農民優惠政策。
3、被拆遷家庭戶的性質按建房、繼承、析產、轉讓等產權來源所明確的產權人的戶籍性質來確定。若產權人超過一人且戶籍性質不同的按現土地使用權登記人的戶籍性質來確定，未經過土地權屬登記的，按具備登記條件的家庭戶主的戶籍性質來確定。
法律依據:
《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民。征地補償的標準，由各地政府根據當地實際情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，具體由當地政府制定并公布區片綜合地價確定。具體標準以當地政府的公告通知為準。 辦理“農轉非”戶口須具備以下條件： (1)在農村的父母年老體弱、身邊無子女及其他親屬照顧，生活難以自理，必須來我市投靠子女生活的;(2)在農村無人照顧的15周歲以下的子女(含18周歲以下在校生)來我市投靠父母的;(3)夫婦一方在農村，入戶人年齡35周歲以上，結婚3年以上，并在落戶地有固定住所的職工居民家屬及其不滿15周歲的子女(含18周歲以下的在校生)。法律依據《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
非轉農戶口的最新政策；1、在城鎮無固定職業和住所，跟隨父母在農村居住、生活的未婚人員；2、在城鎮無固定職業，在農村分有住宅基地并建好房屋和編有門牌，且在農村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；3、原征地辦理了就地“農轉非”，現要求“非轉農”的，如戶口和人員都還在農村生活居住的。辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料：1、書面申請報告；2、小組、村委會同意接收證明；3、《戶口簿》、《身份證》；4、大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；5、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；6、投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明，法律依據《戶口登記條例》。農轉非工作是幫助黨政機關、事業單位中在貧困邊遠地區、艱苦崗位工作的職工和鄉鎮企業中的管理人員解決戶口困難的工作，是支持、鼓勵各類人才到艱苦崗位工作，穩定基層職工隊伍，為邊遠貧困地區、艱苦行業的建設發揮積極作用。【法律依據】《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
法律分析：可以。非農業戶口轉成農業戶口的條件：一、自愿回農村被征地的農民，為了保障被征地農民的利益，已辦理農轉非的被征地的農民，現在自己自愿要求非轉農的，國家給予批準。二、原籍是農業戶口的大學生，近些年，國家大力提倡大學生回鄉創業，因此這些大學生只要提供大學畢業證和未就業等相關證件，就可以將戶籍遷回原籍。三、夫妻雙方有一方是農村戶口。根據我國戶口管理的規定，夫妻的任意一方都可以將戶口遷往另一方的住所，非農的一方也能將戶口遷回農村。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
律師分析：
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民；
【法律依據】：
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
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投稿：蕭夢
內容審核：索建國律師
