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農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，非農(nóng)戶口可以遷回農(nóng)村新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 04:45:28
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償 ,法律分析：1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，非農(nóng)戶口可以遷回農(nóng)村新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

法律分析：

1.被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。2.被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、非農(nóng)戶口可以遷回農(nóng)村新政策

非農(nóng)戶口可以遷回農(nóng)村。符合以下三種情況才可將非農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口，具體情況如下：1、已經(jīng)達(dá)到退休年齡且原籍是農(nóng)村的、現(xiàn)在沒有工作單位或原工作單位解散的人員，在得到村委會(huì)的批準(zhǔn)之后，本是農(nóng)村戶口，因故轉(zhuǎn)出的人員，可以轉(zhuǎn)回農(nóng)業(yè)戶口；2、因就讀大中專院校及技工學(xué)校而“農(nóng)轉(zhuǎn)非”或者是因?qū)W業(yè)問題轉(zhuǎn)出農(nóng)業(yè)戶口且享有城市集體戶口的非農(nóng)業(yè)戶口的大學(xué)生。可以提供大學(xué)畢業(yè)證書等有效證件，待畢業(yè)后將戶口再遷回原籍；3、已辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的被征地農(nóng)民，且在農(nóng)村擁有土地，現(xiàn)要求“非轉(zhuǎn)農(nóng)”的。為保障被征地農(nóng)民的利益，自愿要求非轉(zhuǎn)農(nóng)的人員，國家應(yīng)該準(zhǔn)予轉(zhuǎn)回；4、無論是城鎮(zhèn)戶口的男方娶了農(nóng)村戶口的女方，還是農(nóng)村戶口的男方娶了城鎮(zhèn)戶口的女方，只要是夫妻之中有一方是農(nóng)村戶口的，非農(nóng)業(yè)戶口的另一方的可以轉(zhuǎn)過來；5、同父母在農(nóng)村居住的未婚人員且在城鎮(zhèn)沒有固定的職業(yè)和住房的，可以準(zhǔn)予轉(zhuǎn)回農(nóng)村戶口。在尊重群眾意愿的大前提下，尊重城鄉(xiāng)居民自主定居意愿，有符合以上特定條件才可以轉(zhuǎn)回農(nóng)村戶口。戶口遷移應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。【法律法規(guī)】《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、最新農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的補(bǔ)償政策是什么？

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口都有哪些權(quán)益?農(nóng)業(yè)戶口的權(quán)益，主要是宅基地和責(zé)任田，特別是在城市化過程中，通過拆遷，可以獲得更多的收益;非農(nóng)業(yè)戶口的權(quán)益主要是依附在戶籍上的一些社會(huì)福利，包括教育、醫(yī)療、就業(yè)、保險(xiǎn)、住房等方面。有些福利是明顯可以看出差別的，比如養(yǎng)老金，非農(nóng)業(yè)戶口就要比農(nóng)業(yè)戶口多很多并且沿襲多年，已經(jīng)很成熟和完善，但農(nóng)村的養(yǎng)老金建立不滿十年。還有醫(yī)療保險(xiǎn)，差別也較大，陸杰華解釋，農(nóng)業(yè)戶口參保的新農(nóng)合一般只保大病，住院才可以報(bào)銷，但居民和職工的醫(yī)療保險(xiǎn)，不但住院可以報(bào)銷，門診看病也可以報(bào)銷，退休后還有各項(xiàng)醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷待遇。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)如何辦理公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)”辦理。三、農(nóng)業(yè)戶口取消后是否要放棄宅基地?戶籍改革有不同路徑，即使放棄土地，也不應(yīng)該像過去那樣簡單給予現(xiàn)金補(bǔ)償，肯定要在社保、基本公共服務(wù)上拉近和城里居民的差距，否則僅僅給房子、給錢，福利待遇卻沒有跟上，農(nóng)民也不會(huì)愿意。現(xiàn)在好多人認(rèn)為農(nóng)民失了身份就會(huì)失地，其實(shí)不是這樣。居民制度不是剝奪農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而是給予農(nóng)民平等的身份，平等的待遇。“轉(zhuǎn)居既不是變成非農(nóng)戶口，也不是變成過去概念的城市戶口”，而是強(qiáng)調(diào)在國土范圍內(nèi)，都是平等的身份。

農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)轉(zhuǎn)非社保并沒有補(bǔ)償這么一說,農(nóng)村戶口：農(nóng)村戶口繳納當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)保或者城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)卣蛘哓?cái)政機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)不同繳納檔位進(jìn)行補(bǔ)貼。比如有些有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養(yǎng)老保險(xiǎn)，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個(gè)人只需繳納一小部分錢。男士達(dá)到60周歲，女士達(dá)到55周歲

非農(nóng)業(yè)戶口：非農(nóng)業(yè)戶口個(gè)人可以繳納當(dāng)?shù)仂`活就業(yè)保險(xiǎn)，但是目前針對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口繳納城鎮(zhèn)社保并沒有補(bǔ)貼一說，繳費(fèi)額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳費(fèi)額，當(dāng)然退休金也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)村戶口繳納新農(nóng)保

農(nóng)轉(zhuǎn)非社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)職工社保繳費(fèi)基數(shù)一般以上一年度本人工資收入為繳費(fèi)基數(shù)。跟戶口是農(nóng)村還是城鎮(zhèn)無關(guān)。1、職工工資收入高于當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY300％的，以當(dāng)?shù)厣夏甓嚷毠て骄べY的300％為繳費(fèi)基數(shù)。2、職工工資收入低于當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY60%的，以當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY的60%為繳費(fèi)基數(shù)。3、職工工資在300%—60%之間的，按實(shí)申報(bào)。職工工資收入無法確定時(shí)，其繳費(fèi)基數(shù)按當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門公布的當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠て骄べY為繳費(fèi)工資確定。

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口可以轉(zhuǎn)回嗎

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口可以轉(zhuǎn)回，要區(qū)分一下幾種情況：1、原村里遷出的農(nóng)民，可申請(qǐng)遷回原村你原來是哪個(gè)村的，現(xiàn)在想遷回原來的村，那也是可以的。但必須經(jīng)過你原來村的村委會(huì)、村民小組同意，同時(shí)還要征得村民代表10人以上同意，開具接受證明，同時(shí)加蓋村委會(huì)蓋章才行。2、夫妻有一方是農(nóng)村戶口，另一方可遷至對(duì)方農(nóng)村(1)夫妻一方是農(nóng)業(yè)戶口，另外一方雖是非農(nóng)戶口，但是在城鎮(zhèn)沒有工作，一直在農(nóng)村居住、生活的，提交結(jié)婚證、無業(yè)證明、計(jì)劃生育證明。(2)在城鎮(zhèn)無固定工作，但是在農(nóng)村有宅基地，有已建好的房屋并編有門牌的，且長期在農(nóng)村生活居住的，提交《土地使用證》或《房產(chǎn)證》，并經(jīng)過當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)查核實(shí)。在城市無固定工作，一直跟隨父母在農(nóng)村生活居住的子女，雖然是非農(nóng)戶口，仍可遷回原籍，但是要提交未結(jié)婚的證明，無固定職業(yè)證明以及住所證明。(3)除了以上這些證明材料，還有一個(gè)最重要的，也就是申請(qǐng)人需要提出書面申請(qǐng)，并且該申請(qǐng)要經(jīng)過本村集體成員三分之二以上或者70%以上的成員簽名同意才可以。3、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生現(xiàn)在很多農(nóng)村孩子考上大學(xué)后，戶籍就會(huì)隨學(xué)籍轉(zhuǎn)移到大學(xué)，大學(xué)畢業(yè)后，又將戶籍轉(zhuǎn)移到了城市工作的地方。國家為了支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鼓勵(lì)大學(xué)生返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。所以你如果有志回農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，可以向自己原來的村提出申請(qǐng)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口如何辦理遷移手續(xù)

公民遷移，除在本戶口管轄區(qū)內(nèi)移居，只作住址變動(dòng)登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區(qū)的，均可辦理遷出、遷入登記。

戶口遷移，應(yīng)遵循人戶一致和居住地登記的原則。

《戶口登記條例》第十條

四、農(nóng)轉(zhuǎn)非是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口是屬于城鎮(zhèn)戶口，然后相應(yīng)的戶籍地址也會(huì)隨之改變。農(nóng)轉(zhuǎn)非也就是指把農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口即城鎮(zhèn)戶口。而且農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口也不會(huì)再改回農(nóng)村戶口，因?yàn)槟壳皣艺诩涌斐青l(xiāng)發(fā)展，所以戶口改變后也不會(huì)再次改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非有三種補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)轉(zhuǎn)非是指計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的一種戶籍制度。農(nóng)，指農(nóng)業(yè)；非，指非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)轉(zhuǎn)非的組成人群一般是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公務(wù)員、工勤人員等，農(nóng)轉(zhuǎn)非有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、繁榮。

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。